别墅|第四代住房来临，家家有院子、车可停门口，高层、别墅不行了？房价

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可能有很多人对“第四代住房”这个名词不太熟悉，很多网友纷纷吐槽自己买不起房，住房就已经发展到了第四代。或许会有人疑惑前三代住房都是什么类型，其分别是茅草屋还有砖瓦房以及电梯房。这三种房屋类型随着国民经济发展有了质的变化，现在大多数人购买的房产类型是第三代住房，也就是现在城市中随处可见的小区。

众所周知，第四代住房现在还是一种概念形式，但实际上国内第四代住房类型已经在成都有了现房，位于成都的七一城市森林花园便是如此，这个传说中的房产类型如今已经全面交付，并且获得业主们的一致好评。
当然，现在社会中第四代住房有些还处于预售阶段，有的小区建成开始销售，有些处于预售过程随之而来的房价也是颇高。那么究竟什么是传说中的第四代住房呢？
其实这种类型的房产主要是清华大学建筑学院推出的，将环境优美的郊区建筑与传统意义上的四合院结合起来建立在市区内的高层住宅上面。因为将别墅与四合院全面结合，这种建筑风格也是国内首屈一指的，让其与普通的高层住宅有了质的区别，所以很多时候第四代住房也被人们称为空中别墅以及空中花园等。

清华大学建筑学院郑波就曾详细介绍，这种第四代住房主要就是在增加建筑美观的同时提倡大家采用健康生活方式，让人们能在繁华城市中体会到园林般的快乐，能同时享受到繁华与绿化存在。
比起高层还有别墅等建筑，第四代住房某方面更符合大家的养生理念，能让大家过上更加有品质的生活。值得注意的是，这种住房类型的房价水平相对来说还是能让人接受的，根据专家介绍，第四代住房的占地面积与建筑成本其实与现在普通高层的建造成本在一个水平上，这就表示其实房价不会太过离谱，或许这种建筑的价格与现在的房价是一致的。

【别墅|第四代住房来临，家家有院子、车可停门口，高层、别墅不行了？】根据相关数据显示， 2021年7月底以前，我国房地产市场的销售额度就达到差不多106430亿左右，销售总面积达到101648平方左右，按照这个数据计算，那么我国现在商品房的平均房价便是10470元每平米左右，如果能以这个价格买到传说中的第四代住房还是相当合理的。
第四代住房虽然环境好，但也有其缺点存在，比如单价会比所在城市的房价高一点，这个住房类型其实是在第三代住房的基础上将建筑难度增加不少，加上整栋楼可能会在建造完成之后种植植物垂满墙面，小区内可能还会建造空中停车场等，这些都会将建造成本大幅度增加，主打的类型便是高端住宅，单价自然会居高不下。

第四代住宅是别墅与四合院加上高层住宅的结合体，一套住宅面积自然比较大，所以相对来说一套房产的总价会比较高，最主要的便是公摊面积大小比较大，相对于其他普通住宅，第四代住房多了空中停车场，想要将车开上空中停车场肯定需要修路，这些面积肯定会被算到业主头上，自然公摊面积不会小。