房价|二次房改快开始了？专家提出新建议，3类人受益，这些人或将难眠
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当中国刚刚开始建国初期的时候 ， 面临的局面是一穷二白 ， 每个人能活着都是一种奢望 ， 其他的物质基础想都不敢想 ， 因此在当时的特定时期 ， 生活都非常困难 ， 恢复经济的步伐也是非常的缓慢 ， 当时的家庭情况就是人多地少 ， 房间也少得可怜 ， 平均到每个人身上的住房面积也仅仅只有6平米 ， 对于很多家庭人口比较多的情况下根本就住不下 ， 因此出现了很多三代共处一室的情况 ， 不过在当时的那个年代家家户户基本如此 ， 因此也不存在谁笑话谁的情况发生 ， 但是随着改革开放以后 ， 人民的生活发生了翻天覆地的变化 ， 贫富之间的差距也越来越大 ， 因此目前面临的情况和建国初期已经发生了很大的改变 ， 第二次房改将会让一些人彻夜难眠 。
▲房产税福利分房制度是第一次房改虽然国家开始了改革开放 ， 市场经济在中国落地生根 ， 爆发出勃勃生机 ， 但是很多方面还延续了计划经济的政策 ， 因为在当时物资比较匮乏的时候 ， 城市人口的房屋建设和占有还按照计划经济的方式进行分配 ， 这就是福利分房 ， 房子的大小和工作的年限、工作的职务以及企业的盈利情况进行划分 。 与现在高昂的房价相比 ， 当时的房价简直就是白菜价 ， 当时每个家庭为了拿到一套房子也是费了九牛二虎之力 ， 因为需要房子的人实在是太多了 ， 即便如此也有很多人没有拿到房子 ， 这样的政策自建国初期一直延续到90年代后期 ， 福利分房的好处就是价格是由国家制定的 ， 总体房价的价格非常的稳定和低廉 ， 因为带有福利色彩 ， 因此令很多人羡慕和向往 ， 只是随着国家开放的不断深入 ， 政府和企业的不断剥离 ， 房子渐渐走入了市场经济的轨道 。
▲购房市场经济中的房价不断攀升房子进入国家经济中的主要目的就是降低国家投入 ， 引入市场经济的规律 ， 让不同的人都可以自由选择自己喜欢的房子 ， 但是令人感到不安的是 ， 随着市场经济的不断变化 ， 虽然人民的生活水平有所提高 ， 但是房价的增长也是飞快的 ， 由98年的2000左右一平一直上升到1万元 ， 有个别城市的房价涨到2万多元 ， 远远超出了人们的消费水平 ， 大家的工资水平上涨幅度也就3倍左右 ， 但是房子上涨幅度在5倍到10倍 ， 因此给很多的家庭造成了巨大的压力 ， 目前房子的支出占家庭收入的50-80% ， 这大大降低了人民的幸福指数 ， 而且随着贫富的不断拉大 ， 很多一部分富起来的人手中握有大量的资金 ， 购买的房子有的十多套 ， 因此出现了非常不均衡的现象 ， 想买的买不起 ， 手里有房子的坐等房价上涨 ， 而且很多地方政府依赖出售土地来维持税收和支出 ， 因此国家面对如此的局面不得不进行有效的干预 。
▲土地财政依赖排行榜二次房改的具体实施计划面对房价不断上涨 ， 人民购买房子的意愿不断下降 ， 人民的生活水平也面临降低的局面 ， 国家也在积极地进行干预 ， 在国家宏观层面上提出房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 而且有的经济学家提出 ， 对于很多的需要房子的中下收入水平的居民进行政策性扶持 ， 推出由政府主导的安居房 ， 这样的房子在价格上会相对偏低一些 ， 在房子的面积、地段会相对弱势一些 ， 但是绝对会对一部分人有很大的帮助 。
另一个举措就是征收房产税 ， 严厉打压那些手里有房而不出售的人 ， 根据西方的一些规则和条款进行变通 ， 形成我们的国家政策 ， 而且房产税在试点城市的推行也非常的顺利 ， 取得了阶段性的成果 ， 因此第二次房改的主要手段就是维护中低下收入人群的合理诉求 ， 对富裕家庭、囤积房产的家庭给予征收房产税 ， 这样就可以改善人民的居住条件 。
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