巢湖市CH202108号居住地暂定10月28日拍卖出让|土拍预告| 宗地
【巢湖市CH202108号居住地暂定10月28日拍卖出让|土拍预告| 宗地】
??乐居买房讯 小洛 从合肥市土地市场网获悉，巢湖市CH202108号居住用地和巢湖市CH202034号商业用地暂定10月28日出让。
??巢湖市CH202108号地块位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，面积80.26亩，规划用途为居住，容积率1.0< 地块一 < 1.5，1.0< 地块二 ≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价270万元/亩，竞买保证金5000万元。
??巢湖市CH202034号地块位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，面积11.60亩，规划用途为商业，容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价63万元/亩，竞买保证金150万元。
??一、出让地块的基本情况
??备注：宗地面积以实测为准；宗地规划指标详见地块规划设计文件。
??1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。
??2、土地成交或取消供应后，由合肥市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
??二、竞买人资格
??中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：
??1、巢湖市CH202108号地块的竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。
??2、巢湖市CH202034号地块的竞买人须为企业法人。
??说明：根据市土地管理委员2018年第二次主任（扩大）会议纪要规定：为进一步促进土地市场的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然资源和规划部门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中，对竞买的公司法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质，或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司具有的开发资质，或提供该公司法人持有股份比例最大的子公司具有的开发资质，或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司所属持有股份比例最大的子公司具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买，但不允许多个公司法人使用同一开发资质报名参与同一宗地竞买。对开发资质超出有效期的，如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件，也视为具有开发资质。
??参与商品住宅用地竞买的企业应当具有房地产开发资质。同一企业及其控制的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买人须就此作出书面承诺。
??书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局会同市市场监管部门等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、一年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。
??三、竞买约定
??1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向巢湖市自然资源和规划局书面提出。
??2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
??四、竞买登记
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