片区|明康·康盛园、安居·昌润湖畔详细规划出炉 城区将再添两座纯新盘
近日，聊城市自然资源与规划局、聊城市行政审批服务局网站公布了明康·康盛园修建性详细规划批后公布以及安居·昌润湖畔项目建设工程规划许可证的许可前公告，这标志着聊城主城区将再添两座纯新盘，且两个项目规划总建筑面积30余万方、总规划房源近1500套，将为2021年聊城楼市注入新鲜血液，亦将为购房者带来更多选择！
下面，一起来看明康·康盛园、安居·昌润湖畔两个项目规划详情！
【 片区|明康·康盛园、安居·昌润湖畔详细规划出炉 城区将再添两座纯新盘】明康·康盛园
明康·康盛园位于清平街以南、奥森路以东、光岳路以西、南外环以北，属于主城区东南片区，项目由聊城市明康房地产开发有限公司开发建设。项目建设用地为2019-124#地块，宗地总面积11.4461公顷（合171.6915亩），2020年11月13日，由聊城市明康房地产开发有限公司以64089万元的价格竞得，成交单价373.28万/亩，成交楼面价2522.16元/㎡。
明康·康盛园建设用地位置图
从项目规划总平面图来看，明康·康盛园项目居住地块总用地面积89361㎡，总建筑面积230577㎡，容积率2.0，共规划建设23栋住宅楼座，房源共计1164套，另外规划有幼儿园、商业活动中心、超市 、临街商业等。
项目以姚庄路为界分为东、西两区，其中东区规划9栋住宅楼座，涵盖3栋25层高层，3栋18层、1栋13层、2栋11层小高层楼座。西区规划有14栋住宅楼座，涵盖3栋25层高层楼座，1栋17层、2栋11层、4栋10层小高层楼座。
项目西南侧规划有一栋8层研发中心，总用地面积25100㎡，总建筑面积81830㎡，容积率2.55。
明康·康盛园所属区位为聊城东南片区核芯位置，项目周边分布有聊城市第 一实验学校、东昌府区外国语学校、奥森外国语小学、聊城大学等丰富的人文教育资源；且该地块紧邻松桂路、光岳路、南外环路，交通便捷；东昌府区区政府办公集群、东昌广场、体育公园等城市配套资源齐备；周边更有望岳湖、斑滑河等河流水系公园，生态环境优美；且分布有聊城市人民医院东昌府院区等优质医疗资源，生活配套十分醇熟。
目前，项目片区内分布有孟达·桂馨苑、民生·城市玖玺等在售楼盘，以及2021-104#、2021-88#、2021-89#等储备宅地地块，片区整体热度较高。
安居·昌润湖畔
安居·昌润湖畔位于堤口路南、昌润路以西，属于城西片区，项目由聊城市金长城置业有限公司开发建设。项目建设用地为2020-88#地块，宗地总面积22300㎡（合33.45亩），2020年10月23日，由聊城市金长城置业有限公司竞得，成交单价323.11万/亩，成交楼面价1938.65元/㎡。土地出让条件中规定，该地块商住用地，商务金融用地分摊面积3940㎡，住宅用地分摊面积18360㎡；土地竞得人需无偿提供19000㎡住宅用房，由东昌府区古楼街道聊堤口村民委员会负责分配。
安居·昌润湖畔建设用地位置图
从项目规划总平面图来看，安居·昌润湖畔总建筑面积约7.85万㎡，容积率为2.5，共规划建设7栋住宅楼座，房源共计335套，涵盖4栋6层多层楼座，1栋11层、1栋16层小高层以及1栋25层高层楼座。另外规划有文化活动中心、社区办公、物业管理、配套商业等。
安居·昌润湖畔位于城西片区，紧邻昌润路、堤口路等，出行较为便捷；项目周边分布有聊城文昌中学、世纪园小学、聊城市实验小学等教育资源；距离大美东昌湖仅咫尺之遥，尽享生态宜居、休闲之乐。目前，该项目片区内并无在售住宅楼盘，待入市项目有孟达·珑御，后期竞争压力小。
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