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二手房|房地产业真的入冬了，为什么没人着急？

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房地产业真的入冬了 ， 为什么没人着急？
恒大及其他企业债务危机效应持续发酵 ， 8月商品房销售额同比下降为-18.7% ， 分别较7月下跌11.6个百分点；8月房地产投资已经连续6个月下跌 。
【二手房|房地产业真的入冬了，为什么没人着急？】
今年以来经济增长动力只剩下房地产和出口了 ， 房地产业入冬 ， 不知道为什么没人着急 。
8月有关房地产数据出来了 ， 用一个字形容 ， 冷 。
今年对投机炒作打击 ， 严查、严控经营贷 ， 房贷额度降低 ， 购房资格严格审查 ， 及时实行购房票（如武汉） ， 房产市场的投机炒作得到遏制 。

8月商品房销售面积和销售额同比分别为-15.5%和-18.7% ， 分别较7月下滑7.0和11.6个百分点 。
另一方面 ， 由于三道红线 ， 房产贷款集中度管理及集中供地 ， 房产商资金承压 ， 及部分头部房产商债务危机 ， 金融机构提供资金热情下降 。
2021年8月份 ， 房企从国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款到位的开发资金 ， 同比分别增长的情况是-19.6%、-59.1%、-0.7%、-6.8%和-8.0% 。

8月房地产投资同比增长0.3% ， 较7月下滑1.1个百分点 ， 连续6个月下滑 。
重症用猛药 ， 从供给与需求端控制资金进入方式 ， 抓住了房地产的“七寸” ， 房地产市场一下子现形 。 之前一直鼓吹刚需 ， 房产价格要持续上涨的专家要啪啪打脸了 。
未来相当长时间 ， 房产市场将进入“冬眠” ， 由于限跌 ， 交易清淡 ， 半死不活 ， 直到制造业与科技创新 ， 成为经济增长主要因素 ， 房地产跌价的春天就到来了 。

一线城市房产能买 ， 人口流入城市房产能买 ， 核心地段房产能买 ， 这3条是未来最大的坑！
因为这3种房产目前都是泡沫最大的 ， 价格最高的 ， 炒房客的最爱 ， 现在已经到了破裂临界点 ， 国家痛恨高房价 ， 指的是什么？三四线城市房价？错 ， 高房价指的是一线城市！
未来最贵的一线城市 ， 也就是所谓的人口流入城市 ， 核心房产 ， 价格最高 ， 泡沫最大 ， 最危险！

所以房产大V推荐 ， 要么是因为他们无知 ， 要么是在给资本家培育韭菜 ， 对于普通人或有一定资金实力的人 ， 送你两个字“慎重”！
未来十年中国所有房产都不能投资 ， 和供求没关系 ， 供求会根据政策改变 ， 要看泡沫 ， 一线城市泡沫最大 ， 就说这些 。
房价及资金面继续从紧 ， 压力测试之下 ， 烂尾故事还会更多！

目前不出手挽救 ， 是在做压力测试 ， 但是 ， 如果大多数地市 ， 地价和房价单边下行 ， 没人接盘 ， 这个压力测试谁都扛不住 ， 损害套牢广大买房人 ， 和借款机构资金的事情会更多！
今年前八月线下线上消费总额17万亿 ， 去年光卖房子就卖了20万亿 ， 钱去哪了 ， 还不明显么？
对此 ， 你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言 ， 发表自己独到见解 。
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