二次集中供地长沙上市成都忽生变杭州现流拍|焦点日报 | 融信中国
焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年9月15日
研究员：张子豪
宏观政策
全国：前8月商品房销售额11.9万亿元 同比增长22.8%
9月15日，国新办发布统计数据：1-8月份，房地产开发投资同比增长10.9%，两年平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积11.42亿平方米，同比增长15.9%；商品房销售额11.9万亿元，同比增长22.8%。
四川省成都市：第二批集中供地17宗地块因故终止出让 剩余58宗继续拍卖
9月14日晚间，成都公共资源交易中心发布公告：原定于9月15-17日进行的成都第二次集中土拍，有17宗地国有建设用地使用权因故终止出让，剩余58宗地块继续拍卖。此次挂牌合计75宗地块，土地面积约5607亩（373.81万平方米），全部涉及住宅用途。
湖南省长沙市：第二批集中供地总起价298.8亿元共29宗地块 10月15日开拍
【 二次集中供地长沙上市成都忽生变杭州现流拍|焦点日报 | 融信中国】9月15日，长沙市国土资源交易网站发布地块出让信息：公示29宗地块信息，将于10月5日上午8时正式挂牌，10月15日上午10时挂牌截止。其中，长沙内五区共25宗地块，20宗为限房价竞自持租赁住房地块，5宗为限房价竞地价地块。望城区共4宗地块，均为限房价竞自持租赁住房地块，总出让面积28.65万平方米，总起价17.9亿元。29宗地块总出让面积265.99万平方米，总起价298.8亿元。
浙江省杭州市：第二批集中供地9宗地块报名未达标而“流拍”
9月15日午间，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止，均停止递交申请文件及缴纳保证金。全部十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求。
融资动态
旭辉集团：18.75亿元公司债完成发行 票面利率为3.90%
9月14日，旭辉集团发布2021 年公司债券（第三期）发行结果公告：本期债券实际发行规模18.75亿元，最终票面利率为3.90%，发行期限为4年，附第2年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。
金融街：拟发行25亿元5年期公司债 询价区间2.60%-3.60%
9月15日，金融街控股发布2021年公司债券（第五期）募集说明书摘要：本期债券发行金额不超过25亿元，债券期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权，本期债券的询价区间为2.60%-3.60%。募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。中诚信国际评定公司主体评级为AAA，债项评级为AAA。
投资动态
鹏瑞集团：51.78亿元拿下佛山双子塔产城项目 地价成禅城第二高
9月15日，鹏瑞集团以51.78亿拿下佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，折合楼面价约9194元/平方米。该地块占地面积9.39万平方米，容积率≤6.0，最高计容建面56.32万平方米。按照计划，本宗地块规划打造三龙湾城市地标综合体，竞买人须引入以下资源进驻三龙湾禅城片区：1、银保监会批准的保险公司或银行或证券公司分支机构或区域性总部；2、国内上市医疗器械行业营收前十名企业市级或区域性总部；3、地块开发后，需对纳税额分两期进行考核，第一期7亿，第二期15亿；4、为禅城引入不少于2亿美元的外资。
首开：底价摘得成华区124亩住宅用地
9月15日，成都市成华区124亩住宅用地由首开底价竞得，成交楼面价1.28万元/平方米。该地块容积率1.5，起拍楼面价1.28万元/平方米，土地最高限价1.41万元/平方米，最高溢价率10.16%，同时，要求宗地最高清水限售价位2.10万元/平方米，地价房价差6936元/平方米。
中铁建：底价竞得成华区136亩住宅用地
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