中国铁建|【楼市内参】9月16日房地产行业关键词“沈阳市第二次集中供地” 中国铁建|房地产|沈阳市

《楼市内参》栏目由品质家园运营出品，旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。
昨日#品质家园#快讯要点

沈阳市第二次集中供地24宗地块停止交易
阳光城前8个月销售1329.1亿元销售面积达824.05万平方米
龙湖地产5亿拿下广东湛江80亩宅地须配建小学和幼儿园
中国铁建以55.81亿元摘得江苏苏州1宗住宅用地
华侨城集团拟以5507.89万元转让成都一房地产50%股权
南山集团：拟发行不超过10亿元公司债券

沈阳市第二次集中供地24宗地块停止交易9月15日，沈阳市自然资源局发布通知称，第二批集中供地中的原定于9月17日上午9时出让的24宗地块停止交易。
此前，7月30日，沈阳市自然资源局公布第二批集中供地信息，共46宗地块，总面积约391.67万平方米，起始总价约376.19亿元。挂牌公告时间为7月30日－8月18日，挂牌交易时间为8月19日－8月30日。
而8月18日，沈阳市自然资源局发布公告称，沈阳第二次集中供地挂牌公告时间延期至2021年9月6日，挂牌交易时间也由8月19日至30日延期为9月7日至17日。此外，公告对土地出让规则也进行了调整。
同一企业及其控股（参股）的各个公司，不得参加同一宗地的竞买；同时，取消了无偿代建内容，涉及限地价的地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式。
阳光城前8个月销售1329.1亿元销售面积达824.05万平方米9月15日晚间，阳光城披露2021年前8个月销售业绩。
根据其业绩公告显示，今年1-8月，阳光城实现销售金额1329.10亿元，其中权益销售金额为851.77亿元，销售面积824.05万平方米，权益销售面积570.34万平方米。具体到区域销售方面来看，1-8月，阳光城在长三角区域实现销售528.55亿元，大福建区域为177.55亿元，内地区域为414.15亿元，珠三角及京津冀区域分别为155.83亿元及53.03亿元。
龙湖地产5亿拿下广东湛江80亩宅地须配建小学和幼儿园9月16日，湛江市嘉逊置业投资有限公司（龙湖地产）以5.03亿元竞得广东省湛江市霞山区79.77亩住宅用地，成交楼面地价约4286.75元/平方米，溢价率约为0.6%。
据了解，该宗地位于湛江市霞山区椹川大道中46号，出让面积5.32万平方米，容积率小于等于3。土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地2.88万平方米；教育用地2.06万平方米；公园与绿地3232.17平方米；城市道路用地524.62平方米（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）。出让年限：城镇住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年。
另悉，根据规划要求，宗地须配建出让地块内一所用地面积为2.06万平方米28班小学以及9班幼儿园（建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米）须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。
中国铁建以55.81亿元摘得江苏苏州1宗住宅用地9月16日，江苏苏州第二批集中供地首日出让15宗地块，总起始价279.8亿元。其中，中国铁建房地产集团有限公司（简称“中国铁建”）以55.81亿元底价摘得相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，楼面价17500元/㎡。
据了解，地块编号苏地2021-WG-42号，地块名称相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，出让面积12.75万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，建筑限高≤50米，起始价55.81亿元。
据土地出让文件显示，该地块竞价规则为价高者竞得；该地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间，未设置竣工预售许可调整价，市场指导价总价57.4亿元，中止价63.14亿元，一次报价有效区间63.14亿元－64.18亿元；基础设施达“七通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气、通有线电视），地面建筑物拆除，管线、绿化树木迁移。住宅装修成本不低于1500元/平方米。