地块|疯狂内卷!今年刚需躲不掉的区域又上新了,这次是机会还是坑?
今年北京二批供地情况，与5月首次不同，此次在数量上有了大幅提升。
除此之外，在区县配比方面也有些许调整。密云和延庆无缘参与本次竞争，而近期火热的顺义和房山，则有7宗地入围。
预计接下来刚需市场又要开始疯狂卷了！
多个新地新项目争相抢占市场，购房者选择变多，朋友们可别看花眼了。
那么，它们位置到底如何？后期居住起来有什么“隐患”问题吗？
就在近日，血拼姐去了趟顺义新城第13街区地块，好好的探究了一番。
地块位置
住宅容积率1.6，销售限价4.2w，执行套内7090。
规模详情
根据实地了解情况，地块整体面积不小的，目前已经围了起来，内部也已经打入了钉桩，下一步估计给等敲定了开发商以后，才能有动静。
虽然现在只是一块荒地，但从地块周边以及板块而言，还是有不少优缺点的，下面咱一步步说。
优点一：顺义重点发展片区之一 金融产业加持
顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地位于马坡板块。
从顺义区的总体规划是构建“一港、两轴、三带、多点”区域发展新格局来讲，此板块位于两轴中的宜居宜业发展轴，还算是顺义的重点发展片区之一。
除此之外，马坡还有另外一个“身份”——马坡金融城。
据顺义政府网站显示，马坡金融城现有近千亩土地资源和145万平方米在建楼宇，打造马坡金融城。重点凸显金融综合服务、金融特色展示、地方金融监管、承接辐射四大服务功能，加速引进总部型金融机构、金融信息及数据交易类机构、行业龙头机构。截至目前，已聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地、君康人寿等金融机构总部及功能性总部。可以说，这里的金融属性凸显。
优点二：前有医院后有学校 生态景观助阵
根据血拼姐实地走访，在地块南侧不远处就是牛栏山一中实验学校。
说实话，对于这里的学校血拼姐了解的不是很多，所以到了现场后，原本想随机采访几个小朋友，结果人看到不少，但都是在学校里，没有出校门。一查才得知，原来这所学校创建于1998年6月，是北京市首批示范校牛栏山一中创办的一所全日制寄宿制学校，是国家级民办综合办学体制改革实验学校。
再简单说下生态吧，这个也是目前很多人群重视的地方。而从顺义整体来说，这个确实不是什么太大问题，毕竟人家自身有这“能力”。
而马坡这里，更是除了森林公园存在外，还有几公里外的奥林匹克水上世界助阵，无论是野营还是游玩，都说得过去。除了上述这些优点外，还有一个也和大家息息相关。那就是居住氛围，毕竟谁也不想未来住在一片荒凉之地，周围除了自家小区外，再无其他。
优点三：周边新盘较多 未来居住氛围浓厚
从目前马坡板块内的新房来看，除了有共产房水映兰庭、热门限竞房橡树珑湾存在外，更有很多新盘入市。比如说这些????
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