房屋出租|8月70城房价出炉，涨幅最大才1%，环比下跌城市达20个二手房

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【房屋出租|8月70城房价出炉，涨幅最大才1%，环比下跌城市达20个】楼盘网原创/胡
今天国家统计局发布了8月份70个城市的房价涨幅数据，从这份数据里我们可以筛选出一些信息来，新房数据中四个一线城市除了广州环比下跌了0.1% ，其他北上深三个城市房价分别上涨了0.2%、0.4%、1% ，其中环比上涨的城市46个，相比7月份的51个，下降了5个城市，房价环比下跌的城市达到了20个，在8月份里面房价环比涨幅最大的竟然是深圳的1% ，这应该是出乎很多人意料的，大部分上涨城市月涨幅都没达到1% ，这样的房价涨幅几乎可以忽略不计，这说明我们的楼市在8月份几乎处在一个横盘微跌的状态下，这份数据的结果对于很多人来说，也是意料之中的事情。

我们可以梳理下在8月份的时候全国各地楼市都发生了一些什么样的状况。
首先，深圳二手房指导价的出台开始逐渐发挥作用，当地的一些炒房者犹如惊弓之鸟一般，指导价对于挂牌价差距几乎达到了接近一半左右，之前一套房子挂牌价是800万，指导价可能只有500万左右，这让炒房者们无所适从，有些干脆就暂时下架了房源，打算等等看后期会不会回暖，这也导致了深圳二手房交易量这几个月继续走低， 8月份深圳二手房交易量只有2043套。无独有偶， 8月份，上海针对二手房贷款出台“三价就低”政策，这让8月上海二手住宅仅成交1.8万套，环比下跌24.3% ，同比下跌39.6% ，创下今年以来最低成交。

其次，三四线城市房价开始出现松动， 8月份以来已经有几个城市出台了“限跌令” ，这说明现在三四线城市的房价波动太大了，不然官方也不会这么去做，由此可以看出现在三四线城市楼市也迎来了低温时期，其实这是很多人意料之中的事情，在没有了大规模棚改的影响下，降温是早晚的事情，特别是三四线城市又没有什么流入人口，此前的那批购房者早就消耗殆尽，这么多的房子，如何找到足够的人来接盘，是三四线开发商们现在最为苦恼的事情，降价或许成为了促进成交的最好方式。

第三，房企裁员中介转行多了起来，最近一两个月因为楼市不景气的原因，网上出现了一些开发商裁员还有房产中介转行的消息，要知道在过去房地产火热的时候，开发商们都是不断地招人，来满足他们的市场需求，可现在竟然不再需要这么多人，这说明楼市交易量不好，而且对于一些房产从业人员来说，他们以前收入过万，现在只能拿底薪，这心理落差太大，职业薪酬没有了竞争力，毕竟过去房产可是和金融、互联网并驾齐驱的三大高薪行业。
所以， 8月份的这份房价数据结果，其实早就在很多人的预料之中，而且笔者认为，按照目前的这个趋势，今年金九银十阶段，即便是开发商给足了优惠条件，其交易量也很难达到一个高峰！

房屋出租|8月70城房价出炉，涨幅最大才1%，环比下跌城市达20个

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