人才公寓|租赁住房市场“优等生”大连扩容
在国新办8月31日举办的新闻发布会上，如何做好住房市场“深化供给侧结构性改革”问题被再次拉回公众视野。随着城市外来务工人员、新就业大学生等新市民、青年人总量的飞速增长，解决城市新市民、青年人住房问题刻不容缓。
为将国家“努力实现全体人民住有所居”的指导思想落到实处，发布会同天，龙湖集团下属企业大连冠寓住房租赁服务有限公司（以下简称“龙湖冠寓”）与大连市专业化国有房屋运营企业——大连市国有房屋经营集团有限公司（以下简称“国房集团”）正式签约并形成合作关系，对部分国有存量资产按照市场化房屋租赁模式进行统一运营和管理。
这是我市在丰富房屋供应体系、改善人民群众居住品质工作上所取得的又一突破。在国家“缓解房屋租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策号召下，支持专业化、规模化的房屋租赁企业参与到行业建设中来，无疑将对发展我市蓬勃有序的房屋租赁市场起到积极的推动作用。
”
01 供应结构多元
品牌运营公寓在租赁市场“受宠”
近几年，随着市委市政府专项工作的不断推进，我市房屋租赁市场不仅在房源供应量上有大幅提升，供应结构也趋向多元化。
除了传统的个人及中介出租房源之外，各类配建房、公租房、长租公寓、人才公寓、国有租赁房屋等多种房源渠道为我市居民提供了更多选择。有研究机构预测，今年下半年，伴随我国房屋租赁市场各类培育及规范性发展政策的不断完善与落地，房屋租赁市场必将迈入崭新时代。
龙湖冠寓作为诸多房屋租赁品牌中的“高配”产品，广受毕业生、青年人才、外籍人士等租客群体的欢迎。
自2016年龙湖地产开展租赁住房业务、推出“冠寓”品牌以来，截至2021年6月30日，在全国推出的各类公寓已达9.4万间，开业超6个月门店出租率95.5%。8月发布的龙湖集团2021年中期业绩报告显示，龙湖冠寓已实现租金收入10.7亿元，同比增长45%，预计全年收入有望达到25亿元，正式开启盈利元年。
02 强强联合打造租赁品牌
房屋租赁供给被有效扩大
此次龙湖冠寓和国房集团联合运营的354套、共计25640平方米房屋，是“国字号”的存量资产，位于青泥洼商圈、甘井子万达商圈等人口密度大、房屋租赁需求较大地区，房屋面积均在30-90平方米之间，含一居、两居、三居各类房型。投入到长租市场中后，此批房源将更好地回归居住属性，切实满足广大市民的居住需求。
存量国有资产通过装修改造，与有丰富运营经验、标准化产品体系、稳健踏实经营理念的民营租赁企业进行合作，是实现快速盘活的有效办法。迄今为止，龙湖冠寓已与北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京、合肥、长沙、青岛等多个大中型城市的企事业单位进行了类似合作，在全国30多个高量级城市落地人才公寓项目，累计提供人才住房已超2万套。
在城市核心区中的人才公寓、配建住房、存量空置资产、新增土地供应中加大布局力度，这是房源规模持续稳居行业前三的龙湖集团经过了近5年的实践、在累计服务用户近百万人后，探索出的一条比较成功的扩容之路。
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