巴川中学|集中土拍⑥丨青白江专场结束，三宗地总成交价13.97亿
为期三天的成都第二轮集中土拍已经进行6场了。
9月16日傍晚场土拍刚刚结束，本场土拍为青白江拍专场，原计划供应6宗地，其中3宗因故终止拍卖，剩余3宗地净用地面积合约 274.41亩，分别被成都市智汇新城投资发展有限公司、成都市泰然心怡房地产开发有限公司、成都欧辰人居房地产开发有限公司拿下，成交总额约13.97亿。
三宗地块位置示意图
第六场拍卖结果
成交详情：
一、70.4亩的宗地
位置：青白江区智慧大道以西、团结中路以南
起拍价：3300元/㎡
成交价：3300元/㎡
清水限制均价：9090元/㎡
住宅限高80米
竞得者：成都市智汇新城投资发展有限公司
宗地位于青白江老城区，生活配套较齐。紧邻长流河公园，周边还有大弯中学、青白江区外国语小学（双元校区）、智慧产业城小学、四川化工总厂技工学校等学校资源。宗地还要求配建建筑面积不小于1000㎡的社区用房一处。不过宗地南面比较荒凉，还有大量土地尚待开发，片区发展到成熟还需时日。
今年6月成都首轮集中供地时，这宗地附近的一宗54.5亩住兼商用地，容积率2.5，起拍价3900元/㎡，清水最高销售均价为9800元/㎡。最终，被大发以4300元/㎡+4%自持租赁住房比例竞得。
二、121.2亩的宗地
位置：凤凰大道以北，凤凰西三路北延线以西
起拍价：3200元/㎡
成交价：3250元/㎡
清水限制均价：9000元/㎡
住宅限高80米
竞得者：成都市泰然心怡房地产开发有限公司
这宗地是本轮青白江供应用地中唯一一宗面积超百亩的地块，位置上地处凤凰大道以北，靠近凤凰湖湿地公园，周边有人居翠怡峰荟（9320元/㎡起）、建工梧桐屿（11007-12690元/㎡）、金科博翠天宸（8700-14321元/㎡）、万科时代之光（均价9688元/㎡）等新楼盘，大部分房源均已售。学校方面，有凤凰小学（在建）、青白江实验小学、巴川中学等。此外，宗地还要求配建建筑面积不小于1000㎡的社区用房一处。
这宗地的竞得者是成都市泰然心怡房地产开发有限公司，据天眼查显示，这是青白江一家成立于2013年的民营企业，主要从事旧城改造及房地产业务开发。在青白江开发了嘉和世纪城项目，目前在售均价8667元/㎡。
三、82.7亩的宗地
位置：青白江区凤凰东四路以东、凤琴路以北
起拍价：3200元/㎡
成交价：3200元/㎡
清水限制均价：8900元/㎡
住宅限高80米
竞得者：成都欧辰人居房地产开发有限公司
从地图位置来看，宗地周边还有大量土地待开发，配套资源待完善。宗地周边两公里范围内，有新城悦隽盛世（8500元/㎡起）、听湖九园（9919-11012元/㎡）等新盘在售。
今年6月成都首轮集中供地中，青白江区供应4宗地块，面积合约299.8亩，分别被大发、德商+德信、海伦堡、金地拿下。第二轮集中供地，青白江原本供应10宗地，共计约923.6亩，其中有5宗地因故终止拍卖，不过即使这样，青白江区依然是成都本轮集中供地的主力区域。接下来，青白江区还有一宗51亩的纯宅地待拍，将于9月17日下午场出让。
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