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大华集团|闲聊青岛二次土拍：大华集团来了！


9月13日，青岛第二次集中土拍平淡收场。
为期三天的本次集中土拍，前两天寡淡的像五月的螃蟹，挂牌出让的41宗土地全部底价成交。直到第三天，老胶南板块的薛家滩两宗地和孟家滩两宗地为本轮青岛土地出让来了个“翘尾行情”，四宗地叫价均在10轮以上，最后全部触发“熔断”，进入青岛首次“竞品质”环节。
最终，孟家滩3121商住地块由大华集团以4559元/㎡竞得，总价3.34亿元。
来自上海的大华集团首入青岛，于平淡局里显峥嵘，符合他们一贯的风格。
大华集团并不是无名之辈。数据显示，2019年和2020年，大华集团的销售额分别为332亿和500亿，排名全国房企的第80名和第67名。2021年1至8月，大华集团以406亿元的销售额排名全国房企第50名。
无名的是他们的老板。
出生于1953年的金惠明，执掌大华集团已逾二十年，这样的一个大富豪，居然没有百科词条。而且在网上查不到他四十岁之前的经历和痕迹，被媒体称之为“消失的前半生”。
零星的信息显示，1995年，时任上海市大场镇新华村总支书记的金惠明上任大场房地产开发经营公司法人代表。也有说法称，金惠明的职务是大场镇的镇长或者副镇长。
大场房地产开发经营公司成立于1988年，身份是上海市宝山区大场镇的镇办企业。在万物复苏的1992年，为了配合住房制度改革，大场镇政府在原大场乡商品住宅开发公司的基础上正式成立上海大场房地产开发经营公司，注册资本金1500万元，性质为集体企业。1995年，金惠明开始执掌大场房地产开发经营公司。
这就是大华集团的前身。
金惠明的经营能力还是不错的，再加上楼市开启景气周期，大华集团迅速发展壮大。但是金惠明却一直低调、低调、再低调，没有像其他同档次企业负责人一样频频到处拉风。大华集团总部坐落在上海宝山区大场镇的华灵路 698 号，总部大楼气派非常，然而整栋大楼上却没有挂出集团的标志，不是企业的员工都不知道这是一家国内数得着的知名房企。
没有灯红，没有酒绿，也没有闪光灯，甚至连总部大楼都没有标志，低调到了尘埃里。
低调，可能跟改制风波有关。
大华集团的企业改制发生在2002年，金惠明等34名原大华集团经营业务骨干受让90%的大华集团股权，其中，金惠明以5282万元现金购得大华48%以上的股权。
曾经的理想是“吃得上白面”的金惠明，上任七年后一下拿出五千余万元现金，在当时引发的震撼是可以想见的。
震撼还引发媒体介入，被质疑涉嫌“贱卖集体资产”。
风波最终还是过去了，在金惠明和大华集团低调处理下。
此后的2005年，通过一系列股权腾挪，金惠明和其女儿金玲，加上弟弟金建明、金福民，在大华集团间接持股超过50%，这家注册资本超过1500万元的集体企业，就此变成了金氏家族控股企业。
而金惠明也登上了当年的福布斯中国富豪榜，以27亿元的身家位居第三十六位。
低调的无名之辈，曾经是中国顶级富豪。
当年的上海房企大哥绿地，2016年的销售额超过2550亿。
十年踟蹰不前，在狂飙猛进的楼市景气周期中，显得格外冰冷。
到了2017年，突然变了，大华集团开始有了一颗火辣辣的进取之心。
这一年，他们在云南拿下了三千亩地，接下来几年更是策马奔腾，2018年进军昆明、大理、徐州、德州、惠州、广州，2019年进军大连、苏州，2020年进军武汉、南京、天津、杭州，直到2021年，拿下青岛胶南孟家滩地块，正式进军青岛。4年间，大华集团的扫货之举刚猛豪放，被媒体戏称为“最牛村书记进城了”！
还在拿人家改制的事情做梗，媒体也是念念不忘。

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