房价|刚刚，最新70城数据公布，3大信号，统计局回应房企危机
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9月15日 ， 最新房价如期公布 。
8月70个大中城市中 ， 商品住宅销售价格到底是一个什么样的波动情况呢？数据显示 ， 70个大中城市中有46个城市新房价格环比上涨 ， 7月为51城；不过环比看 ， 深圳涨幅1%领跑 ， 北上广分别涨0.2%、涨0.4%、跌0.1% 。
透过数据背后 ， 能得出哪些结论呢？虽然数据不能完全反应市场的未来趋势 ， 但是可以作参考 ， 仅供参考 ， 千万不能盲目相信或过度依赖数据 。
信号一：房价下跌城市创年内新高 ， 整体延续回落态势 ， 调控成果见成效 。数据显示 ， 70个大中城市新房价格无论是环比还是同比涨幅上 ， 均总体延续回落态势 。 同时 ， 不管新房还是二手房 ， 房价下跌城市个数较上月均继续增多 ， 再创年内新高 。 新房中 ， 50个城市房价上涨 ， 20个城市房价下跌 ， 上个月有16个；二手房中 ， 36个城市房价上涨 ， 34个城市房价下跌 ， 上个月为26个 。
可以看出 ， 房价虽然仍然在上涨 ， 但整体回稳的趋势非常明显 。 这也说明我们的房地产调控效果是继续发挥作用的 。
经济日报在就“房价下跌城市再创年内新高”时评论称 ， 当前房地产市场总体趋稳 ， 表明各地全面落实房地产长效机制 ， 持续加强房地产市场调控不断取得积极成效 。 实践证明 ， 房地产长效机制的决策部署 ， 符合中国国情 ， 符合房地产市场发展规律 ， 是精准有效的 。
房子是用来住的不是用来炒的这个定位绝非一句空话 ， 已经毫不动摇地坚持了近5年 ， 可以看出国家的决心和魄力 ， 因此对调控抱有放松幻想的人要好好收收心了 。
信号二：一线城市表现强劲 ， 无论房价涨跌都难以撼动其价值 。数据显示 ， 8月 ， 一线城市新房价格环比上涨 0.3% ， 涨幅比上月回落 0.1 个百分点 。 仅广州由上月上涨 0.2% 转为下降 0.1% 。 二手房方面 ， 环比上涨 0.2% ， 涨幅比上月回落 0.2 个百分点 。 仅深圳环比下降 0.4% ， 连续 4 个月下降 。 但深圳新房环比涨1%领跑全国 。
三线城市新房价格环比由上月上涨 0.2% 转为持平；二手房价格环比下降 0.1% ， 连续两个月下降 。
综合来看 ， 一线城市表现明显优于二线城市和三线城市 ， 在房价面临回稳的态势下 ， 抗跌性较强 。 深圳是个例外 ， 二手房已经连续4个月下跌 ， 这也说明深圳过去房价上涨太猛 ， 所以调控很精准 ， 二手房指导价等措施见效 ， 哪里房价上涨过快 ， 调控就会到哪里 。
如果买房求安全的话 ， 那么肯定是一二线城市相对来说更好一些 ， 没有人口流入支撑的三四线城市除非你买房完全自住 ， 而且也不关心其涨跌 ， 否则 ， 真的到了该好好选择的时候了 。
信号三：官方表示不向市场传递错误信号 ， 回应房企危机问题 。对于市场的平衡性政策 ， 经济参考报表示 ， 在支持增长与防范问题之间寻求平衡 ， 特别是要加强预期管理和引导 ， 不向房地产市场发出错误信号 。
这个错误信号指的是什么呢？非常丰富 。 我认为是对外界不理解双向调控的回应 。 比如你会看到调控中 ， 有时候遏制房价过快上涨 ， 有时候又会宽松一些 ， 其实很简单 ， 这就是为了平衡市场 。 热了就降降温 ， 冷了就提提气 。 最终要的是一个持续健康发展的市场环境 。
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