宁波|成交量上升70%！宁波楼市降温明显，开发商开始疯狂出货！
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最近 ， 笼罩在宁波楼市的冷空气依旧存在 ， 楼市热度降温明显 。 因此 ， 开发商开始了疯狂出货 。
得益于集中开盘 ， 上周宁波市六区成交1623套 ， 环比上升70% ， 成交均价2.8463w ， 环比上升12% 。
据我所知：上周 ， 宁波共有5个项目开盘：
9月9日 ， 滨河鸣翠首推全装修高层117-260平 ， 121套 ， 当天去化112套 ， 去化率92% ， 折后均价3.8572w 。 由于260平的大户型总价高 ， 没有未日光 。
9月10日 ， 东品和院全开 ， 全装修高层128-178平 ， 共223套 ， 成交均价4.15w 。 明湖的日光传奇还在继续 ， 随着该项目售罄 ， 明湖只剩下明湖悦府440平和金隅项目待售 。
9月10日 ， 沁庐加推毛坯合院和叠墅 ， 合院建面425-527套、叠墅建面161-383平 ， 共83套 ， 由于周边有多个项目 ， 分流较大 。
9月11日 ， 缤虹里首开全装修高层80-125平 ， 共155套 ， 折后均价2.6w 。
9月12日 ， 誉澜颂开盘 ， 推出全装修高层105-119平 ， 共189套 ， 去化171套 ， 去化率90% ， 成交均价3.0271w ， 总价360万内 ， 还是TOD项目 ， 且下应这几年没有供应 ， 需求量大 ， 但并未日光 ， 可见市场热度降温明显 。
此外 ， 上周宁波有7个项目完成意向登记 。其中 ， 6个项目已开盘 ， 仅剩慈城的湖光天樾还未开盘 。 但是它的意向登记客户有269套 ， 超过房源量 ， 相信会有不错的去化率 。
其中 ， 东品和院、滨河鸣翠和誉澜颂三盘的意向登记客户超过了房源量 。 但只有东品和院售罄 ， 宁波购房者买房也越来越理性 。
另外 ， 还有2个项目正在意向登记：
NO1：湖畔云庭
项目位于余姚云城 ， 推出高层89-128平 ， 共296套 ， 备案均价1.2815w 。 余姚云城板块日光频现 。 目前 ， 意向登记客户已达217组 。
NO2：君兰锦绣
项目位于孔浦 ， 截止目前意向登记客户数量仍为0 ， 大概率会是一个0认筹的项目 。
因此 ， 宁波楼市两极分化严重 ， 核心地段和长期断供区域虽表现不错 ， 但认筹比下降明显 ， 非核心区域去化较差 ， 投资客大批撤退 ， 房子正在回归居住属性 。
【宁波|成交量上升70%！宁波楼市降温明显，开发商开始疯狂出货！】对于宁波楼市遇冷 ， 开发商开始大量出货 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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