租赁|关乎未来房地产发展的重要信息！租赁

【租赁|关乎未来房地产发展的重要信息！】

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说个代表房地产未来发展的重要信息啊，有一类房子未来要大力发展，未来呢，一个城市每间十套商品房可能有三套以上都是保障性的租赁住房，这也意味着中国房地产市场结构将被彻底改变。先来解释一下什么是保障型租赁住房，基本上呢，是以建筑面积不超过七十平米的小户型为主。符合刚需自住需求的房子，再来看一看会覆盖哪些城市。目前来看，地位的城市是人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市也。

就是省会城市不出意外，全国主要一二线城市大概率都会成为实行的城市。接着来看一个关键问题，保障型租赁住房从哪里来？现在看起来最大的可能性是闲置的写字楼商住两用房。因为存量的商品房，开发商肯定是不愿意掏出来的，只能是从闲置的房子入手。

可能有人会关心这种房子和其他的政策性住房，比如公租房，比如共有产权房有什么区别？说个最直接的区别啊，地理位置会更好。居住体验也会更好。最后来回答一个很关键的问题。如果保障型租赁住房新建会产生什么样的影响？房价会涨吗？这是个好问题，先说结论啊，保障型租赁住房大规模的拥入市场会导致租金下滑，这个是必然的。原来房少人多，租金贵，现在年轻人纷纷去申请保障性租赁住房。
商品房的租金就会开始下滑，多套房的持有者收入就会下降很多。利空最大的是赚差价的租房机构或者明显的二房东。但从长期来看。不一定会对房价有太大的影响。大家买房是因为要结婚，要有归属，给孩子一个稳定的住所，而且最重要的是房子背后捆绑了很多资源。

保障性租赁住房并不见得会改变大家的购房总需求，大家该买还是会买，除非彻底实现租售同权。也就是说租房和买房能享受同样的权益啊。那很多人可能会选择租房，而不是买房。总的来说，对于很多年轻人来说，这是个大好事儿，毕竟大城市的生活成本太高了，尤其租房压力山大。通知了大家一半的工作热情，如果能够解决居住问题，很多人还是愿意留在大城市里好好打拼的。

租赁|关乎未来房地产发展的重要信息！

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