云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

徐州|买低价楼盘要当心！市民反映开发商降价太多，这个城市出手：立即停止，计入企业信用不良记录( 二 )


邓天骥称 ， 在调整期 ， 购房者对于优质项目、优质开发商的信任感和信心会逐步增强 ， “强者恒强、大者恒大”的行业格局将会越来越明显 。 越是在调整期 ， 就更应该看准趋势大胆决策 ， 对购房者来说 ， 眼下或是最好的购房时机 。 ??

???全国多城控制恶意降价行为
除了株洲 ， 近期全国有多个城市针对房企降价销售做出了相应的对策 。
最近出台相关政策的城市为江阴 。 近日 ， 江苏江阴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》（以下简称《通知》） 。 《通知》明确规定：商品住房销售价格备案后 ， 商品住房实际成交价格不得高于备案价格 ， 严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战 ， 坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为 。
中国房地产报的报道称 ， 8月 ， 沈阳市沈北新区万达广场(万达盛京ONE)推出了降价房源 ， 原均价11000元/㎡的住宅项目 ， 特价房降至8000元/㎡ ， 引发不少人在售楼处连夜排起长队 。 针对房企降价销售行为 ， 沈阳市沈北新区多个政府部门联合约谈了部分开发企业 ， 要求企业在考虑自身利益同时 ， 要遵循房地产市场发展规律 。
同样在8月 ， 由于昆明楼市多盘出现“大跳水” ， 昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会 ， 严格控制恶意降价行为 ， 严重者将被停止网签 。
8月13日 ， 唐山市政府召开房地产企业座谈会 ， 会议同时邀请了华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城等8家外地房企和天壤、翌邦2家本地房企负责人参加 。 据某地产企业负责人透露 ， 座谈会主要内容是稳定市场信心、稳房价 ， 避免房地产市场大范围波动 ， 政府要求唐山市房地产市场要保持持续健康平稳发展 。
8月初 ， 湖南岳阳出台楼市新规 ， 要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格 ， 也不得低于备案价格85% ， 否则将无法进行网上签约备案 。
事实上 ， 房价“限跌令”早已有之 。
早在2017年 ， 广东省中山市就明确 ， 实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15% ， 无法网上签约；2019年 ， 安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10% ， 低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案；2019年 ， 辽宁省大连市要求 ， 首次申请预售许可证的新项目 ， 实际网签备案价格不得高于申报价格 ， 且价格下浮不得超过5% 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进此前曾向《每日经济新闻》记者表示 ， “此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解 ， 即不是所有城市房价都在上涨 ， 部分城市反而面临去库存的压力 。 ”严跃进认为 ， 为了促进房地产市场的平稳健康发展 ， 房价不管是大涨还是大跌 ， 都将面临管控 。
（来源：每日经济新闻、株洲日报、株洲晚报）
_原题：市民“反映”开发商降价太多 ， 这个城市出手：立即停止 ， 计入信用不良记录！官方提醒：买低价楼盘要当心
编辑 施尚景

推荐阅读


上一篇：百合花园|乐山市中白燕路9月最贵的小区均价超过1万/平，均价5566元/平

下一篇：小区|衡水阜城阜城房价迈入“5000+”，最贵的小区均价超过6000/平