楼市|接着奏乐接着舞！西安“山水美树”人气爆棚，说好的要凉呢？房价|上海市|苏州

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继续奏乐继续舞，西安楼市几时休？盼着房价大跌的人很多，谁要是说房价要涨，他们会和你玩命地吵，直到你举白旗投降为止！

他们的观点经不起推敲，因为是管中窥豹，瞎子摸象，摸到个大象尾巴，就想把楼市绑起来游街示众。
不过，这种观点却很有市场，只要说“房价要爆跌”肯定被不明真相的吃瓜群众疯狂转发，就像视频号上天天有傻子大言不惭“医院不该收仪器检查费”随随便便就是“10万+”流量一样，利用社会矛盾“蛊惑人心”获取流量利益。
对于房价的判断希望大家能够综合去判断，不要偏听偏信，包括笔者的话，说不定就为了“五斗米”要折腰啊！
但总体来说，还是希望给大家传递一点楼市正能量，从一个不一样的角度了解楼市，接近真相，给买房小白们一点建议。

航天城的这波儿开盘， 2021年3月份的“2万人摇”山水美树卷土重来， 9月10日再次开盘，热度依旧高涨，首日登记人数已经达到7609个，其中刚需2530个，普通5079个。
而这次的开盘房源仅有192套，并且均为改善型产品，最小110㎡的三室仅有3套，其余均为131－330㎡的平层或叠拼洋房。
山水美树楼盘的爆火也不是没有原因？项目开盘毛坯均价15488元/㎡，其中1号楼均价仅13277元/㎡，最低12738元/㎡就能买到洋房产品，而且还是地铁口项目，任谁也得拼上一把，陪跑那么多次，也不差这一回，万一中了呢？
不过，竞争之惨烈可想而知！在这192套房源中200平米以上的四室、六室在上次2万人摇号的情况下最终还有剩余，因此只想说留给大家的机会不多！特别是着急上车，还是普通资格的……个人建议还是趁早算了吧！
除了山水美树，航天基地包括其他比如浐灞、未央、莲湖也有几个项目要开盘，不过总体都比较鸡肋。
比如像东御兰汀、英郡年华这种曾经的“违规销售”代表队，区域配套一般，房源量还少得可怜；

再像莲湖区的黄家嘉境，虽然地段很“黄金” ，但那区域环境乱糟糟的一片，真的是不敢恭维。
另外像融创的航天基地揽月府和浐灞板块的云潮府，都很高端；揽月府在同区域山水美树的映衬下显得性价比不足，不过登记已经飘红！云潮府已经上线还没开盘，不过毛坯18216的价格和周边的配套比差点意思！
还有航天城的鑫苑府和未央湖板块的碧桂园云府，虽然配套还不错，但也都有被大家诟病和担心的“槽点” ，比如开发商资金链、施工质量、私改规划……等等。
总之，还是要擦亮双眼去选择，如果不算山水美树让笔者给他们排个序，分别是：揽月府、碧桂园云府、鑫苑府、英郡年华、黄金嘉境、东御兰汀、云潮府……排名有先后，具体如何还得根据自己情况实际判断！
老羊说楼市独立观点，静观西安楼市。板块分析，避免雾里看花。
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【楼市|接着奏乐接着舞！西安“山水美树”人气爆棚，说好的要凉呢？】