海南房价当时为什么暴涨，海南房价快速涨对社会有什么不利的影响 _房价

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1，海南房价快速涨对社会有什么不利的影响
2，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么
3，海南房价到底涨了多少
4，是什么炮制了房价的上升的原因
5，海南的房产发展让我们真是感到惊讶
6，海南最近几年的房价涨了吗请详解
7，过十年以后海南三亚的房价是多少是增长还是减少
8，充分认识和总结海南房地产泡沫经验可以警示现在和未来海南房地产

1，海南房价快速涨对社会有什么不利的影响只有利没有弊

2，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24% 。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

3，海南房价到底涨了多少去年底今年初海南房价大幅度涨了好多，下面是海南房价涨幅的曲线图：下面再上海南各市县房价上涨的柱状图：下面是海南房价热点图：这些都是我搜集到的资料你可以参考下，具体的各市县楼盘价格搜索品房阁可以查到。【海南房价当时为什么暴涨，海南房价快速涨对社会有什么不利的影响】

4，是什么炮制了房价的上升的原因楼上说的不一定的.如今房价上涨,不仅是抄房者的狂抄,还有就是国家的政策..如"海南建设国际旅游岛升为国家战略,海南又明令不准圈地了,所以房价暴涨,半个月涨了1倍,有些地方还不止这个数,这些都是房价上涨的主要原因.土地,还有就是城市化发展,地铁交通5，海南的房产发展让我们真是感到惊讶...海南的房地产业发展的确迅速不过10年前的海南房地产泡沫却没有人能忘记海南的房地产业今天的繁荣是从当初的失败中走过来的想想几年前遍地烂尾楼的样子吧... 正是由于过去的经历导致今日的辉煌这的确是海南应得的. 现在很多开发商都来海南投资，海南气候宜人呀！很多人冬天都到海南度假！6，海南最近几年的房价涨了吗请详解涨尤其是07年一年了涨了很多 08年也涨了但涨浮没有07年大 09年受金融危机影响和涨的太快的原因房价稍微掉了点，不过掉的不多，预计以后也不会有大的浮动要掉也就掉一点吧没办法，这地方好啊靠山靠海这是个人观点本人生活在三亚海南房价基本就是这样了，不会有大的动作，如果自己充足的话，可以买新房，如果在海口的话，我可以帮忙7，过十年以后海南三亚的房价是多少是增长还是减少过了10年后！海南建设国际旅游岛效果已经完全体现出来，不管是建筑基础设施还是服务市民的素质水平都达到一个比较大的水平了肯定会接近或者达到国际旅游的水平了！那个时候房子肯定会比现在的高很多了！随着物价的不断上涨加之海南国际旅游建设的不断完善，虽然国家有宏观调控来控制房地产市场！但是10年后房价可能涨的幅度没有那么厉害了！总之现在海南的房价只有涨没有降的可能最多也就是持平不涨不跌，海南东线发展比较完善西部那边发展比较慢，现在海南重点开发西部，那边的房子升值空间是非常大的！就拿儋州市滨海新区来说吧，那边现在的海景房也就是均价也就是在五千左右！比如滨海康城小区一线海景房精装修才5880，不要说过了10年过个三五年价格肯定翻几番！如果现在手头上有钱的尽管去西部那边多买几套下来除了海南旅游度假用以外也算是一种投资的！回答完毕希望对您有所帮助！8，充分认识和总结海南房地产泡沫经验可以警示现在和未来海南房地产第一，海南得天独厚的自然资源和政策条件为泡沫形成提供了题材，亦即炒作主题。海南省、经济特区、热带作物资源、热带风景和旅游资源丰富，是全国人民心向神往之地。当时海南的题材主要有：最大的经济特区概念、热带作物概念、热带旅游概念、政治概念、自由港概念、与国际经济接轨概念，好像借由海南，可以一步登天。第二，宽松的房地产管理政策让炒家如鱼得水。特别是土地管理和控制政策缺位，各个地方政府均可出让土地，签订一纸协议即可满大街找下家。房地产进入门槛低，宽松的土地政策和房屋抵押政策是房地产泡沫形成的重要条件。第三，银行和非银行金融机构的广泛、深度参与是泡沫形成的发动机。如无金融机构输血，海南房地产泡沫是无法吹大的。当国务院出台规定切断金融机构输血渠道后，海南房地产价格雪崩，表明金融机构的参与是泡沫形成最关键因素。这从另一个侧面说明，金融机构监管是防止泡沫出现的根本措施。在三大作用力的共同作用下，海南房地产价格暴起暴跌，这显然是不健康的，不利于行业发展的。因此，如何充分吸收海南经验教训，更好地规划、发展海南旅游地产，这是当前海南执政者面对的重要课题。成效如何，让我们拭目以待。但通过充分认识和总结海南房地产泡沫经验，却足以警示现在和未来。参考：《旅游地产改变中国》