我国的房价为什么越来越低，房价下滑对个人和社会各有什么影响 _为什么

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1，房价下滑对个人和社会各有什么影响
2，中国房地产的进展换届后中国房地产长期来说到底是升是降
3，自2008年初全国房价在少许下降的情况下房地产交易量开始萎缩
4，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

1，房价下滑对个人和社会各有什么影响《名门》帝国与世家并存年代房价下滑会使整个国家的经济下滑，长时间的话，收入会降低，固定资产越来越少

2，中国房地产的进展换届后中国房地产长期来说到底是升是降这个谁也说不准。看政策了稳中有升。我认为价格至少会事平稳的，中国酒是地多房子多，便宜了，国家税收肯定大打折扣的。从总体的市场来看。房价至少在这两年不会涨，只会保持在这样。未来几年还是会长的。因为北京是首都。每年的外来人口很多。定居的也很多。还有就是，以前是一手房取代二手房。现在倒过来了。因为随着市场的变化。二手房的需求量会越来越大。一手可开发的土地会越来越少。很鲜明的例子：前几年咱们看见三环外的一手房。现在都已经变成了二手房。所以说以后二手房会成为中国的主体、二手房的市场现在只不过是刚刚开始而已！这个换届好像没多大关系，那只是宏观的调控，最跟本的还是由供需决定的，所以你懂得。

3，自2008年初全国房价在少许下降的情况下房地产交易量开始萎缩这要看老百姓的层次了。像在地王开发出来的楼盘，它的细分市场肯定是那些有钱的高层人士。自然，他们的购买力是没有问题的。其实，房地产商对经济的发展也确实起了很大的作用，房地产的业绩上去了，随之钢铁，塑料，石灰等配套的原材料和设施也会跟着上去，这样大部分老百姓就会有工作，社会也会稳定。关键是人们的收入水平的增长率跟不上房价的增长率。但是这不代表他们买不了房。因为，我们还可以贷款买房，虽然我们现在的收入跟不上房价，但是我们未来的收入还是可以预期的，未来的收入的增长必然会抵消现在房价的增长率大于收入水平增长率的部分，可能还会超过。由于人们存在乐观的预期，所以老百姓还是会去买房的。另外一个，中国有很多的农民朋友，这个在老百姓人口中占了很大的比例。众所周知，农村的收入远远低于城镇的收入水平。但是农民朋友并不很在意可以在城镇买房，因为他们有自己的传统---自己的风水宝地。总的来说，现时的加上预期的，老百姓的购买力还是顶得住房价的飙升的。但是要人人都买的起房的这个美好愿望还是需要全国人民的几十年的努力……预计：今年市公积金贷款总额50亿【我国的房价为什么越来越低，房价下滑对个人和社会各有什么影响】

4，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降