为什么有的房价会上涨有的下跌，房价上涨或下降主要原因 _房价

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1，房价上涨或下降主要原因
2，为什么房价总是在上涨却不往下跌
3，今年很多建材上涨了为什么有些城市房价却跌了
4，房价涨跌受什么因素影响
5，房价变动原因
6，房价到什么时候都说会涨但反而下跌
7，房价的上涨与跌落时与什么因素有关
8，房价又涨了为什么经济不景气房价还在往上窜
9，一个小区的房价是根据什么来上涨或下降的

1，房价上涨或下降主要原因一些人的炒房国家的调控力度不到！！

2，为什么房价总是在上涨却不往下跌为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。

3，今年很多建材上涨了为什么有些城市房价却跌了房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。人们在没有房子的时候，都希望房价下跌，买了房子之后，就都会希望房价上涨。未来东部沿海城市的房价将会继续上涨，因为绝大多数外地人都愿意往东部沿海城市跑，必然就会推高其房价。房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。人们在没有房子的时候，都希望房价下跌，买了房子之后，就都会希望房价上涨。未来东部沿海城市的房价将会继续上涨，因为绝大多数外地人都愿意往东部沿海城市跑，必然就会推高其房价。中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。所以说，不要指望房地产下跌太多捡大便宜，没那么些好事等着你。那种认为拿2斤玉米面，随意挑选并换取大城市核心地段的房子的好事，永远不要想。房价这个问题是老百姓最关心的话题，一涨一跌都会牵动老百姓的心，本质在于人们对于财富涨跌的在意。自2015年之后中国房地产市场由一线城市率先发起了新一轮快速上涨，之后逐步传递给二三四五线城市，可以说2015—2018年是中国房地产典型的上涨周期，当然房价总体是上涨的。不过，天檀认为任何东西都是有周期性的，阶段性上涨多了自然会调整，不可能无休止的上涨，所以2018年后的房价整体依次呈现为调整态势，当然这个调整并不是大跌，而是横向震荡整理，即便房价短期会下跌，但也只是正常波动的范畴，与暴跌有本质区别。而有价无市这个问题确实可能存在，因为毕竟房价高了之后，购买力是会下降的，但从长远来看，虽然卖出可能会较为麻烦，但有筹码（有房子）总比没有筹码（没房子）的人要好很多，因为这代表了你是否有主动权。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。人们在没有房子的时候，都希望房价下跌，买了房子之后，就都会希望房价上涨。未来东部沿海城市的房价将会继续上涨，因为绝大多数外地人都愿意往东部沿海城市跑，必然就会推高其房价。中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。所以说，不要指望房地产下跌太多捡大便宜，没那么些好事等着你。那种认为拿2斤玉米面，随意挑选并换取大城市核心地段的房子的好事，永远不要想。感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。