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建筑面积|万科金刀营项目商办地块过规，北京路新增1栋200米办公楼

来源： 凤凰网房产昆明站
近日，昆明市自然资源和规划局发布了“京江荟商业中心（金刀营城中村改造项目A9地块）批前公示”。
根据公示，京江荟商业中心(金刀营城中村改造项目A9地块)项目用地位于盘龙区金辰金刀营社区。西临北京路，场地南临金菊路。用地性质为商业商务用地。项目净用地面积:10206.80平方米。项目拟建设1栋200米高的办公楼，沿街设置商业总建筑面积104072平方米。项目涉及回迁办公。
建筑面积|万科金刀营项目商办地块过规，北京路新增1栋200米办公楼


区位图
根据平面规划，该地块净用地面积10206.80㎡，地上建筑面积80531㎡，地下建筑面积23541㎡，容积率7.89，建筑密度18.03%，绿地率25.01%。
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现状图
据此前报道，2020年12月21日，昆明同万顺置业有限公司约11.5亿元拿下盘龙区金刀营村城中村改造项目二期共4宗土地，地块编号为KCPL2020-1-A2、A6、A9、A10号，面积合计约148.5亩，楼面价约1762-2676元/㎡。此次过规的A9地块为商办地块，拟建1栋200米高的办公楼，沿街设置商业总建筑面积104072平方米。
建筑面积|万科金刀营项目商办地块过规，北京路新增1栋200米办公楼


【 建筑面积|万科金刀营项目商办地块过规，北京路新增1栋200米办公楼】效果图
9月7日，万科金刀营回迁地块也正式过规，9月10日，万科京江隐翠营销中心正式开放，项目动作有所加快，或将于近期开盘。
据了解，金刀营城中村改造项目是昆明市委、市政府确定的主城建成区内的76个城中村改造项目之一，早在2008年就已列入盘龙区改造计划，至今已有近13年。
按照规划，金刀营城改项目总用地面积约499.08亩，净用地面积约332.53亩，拟拆迁面积约85.24万方，涉及集体土地约289亩，涉及拆迁户数约487户。除万科拿下的4宗地块外，金刀营城改首批土地在去年8月由同德、美的、赛伦联合拿下，规划建设为美的·北京路9號项目。

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