为什么广州房价上扬这么低，广州市房价上升厉害吗 _广州

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1 ，广州市房价上升厉害吗
2 ，北上广深为何单单广州的房价上去的很慢
3 ，为什么广州房价比其他一线城市低很多
4 ，深圳和东莞先后对楼市调控临近的广州和惠州房价会上涨吗
5 ，广州房价是否下降厉害
6 ，关于广州市房价
7 ，南方部分城市的房价怎么样了上海广州等
8 ，目前在广州买房存在风险吗因为再贵我以后也买不起供不起了真无
9 ，请问广州的朋友你们认为广州的一手楼还会不会再跌
10 ，为什么各个地方房价3月份都处于低潮

1 ，广州市房价上升厉害吗发达地方,上升很厉害

2 ，北上广深为何单单广州的房价上去的很慢广州目前真实房价：市区6-10万，郊区4-5万，远郊2-4万，与北上深几乎是一样的。但为什么总有媒体尤其是广州媒体报道广州房价低呢?1.广州城建较差，品质城区面积较小，市容市貌相对脏乱，本地人排外，产业较低端，对高端人口吸引力弱一些，居住品质差一些。2.广州老旧房子太多，大量80/90年代老房子使得平均价格看起来只有4万多一平。如果扣除这类不能居住的房子，只算2000年之后的二手房和新房，广州实际平均房价在5-6万之间。3.广州土地面积太大，距离市区100里外的远郊区县荒山野岭，鬼城一片又一片，房价在2/3万左右。这部分房子的数量惊人，也是导致广州统计均价看似低了一些。4.广州法制不完善，普遍存在阴阳合同交易。导致房屋在政府登记的虚假价格远低于实际价格。5.广州希望把房价炒上去，只能大力虚假宣传广州房子均价低。而“均价”恰恰是最假的。目前广州真实价格：市区2000年后建成的房子6-10万;市区非常脏乱的地段和郊区4-6万;距离市区100里外的远郊2-3万。
3 ，为什么广州房价比其他一线城市低很多广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40% ，首套房公积金贷款首付降为20% ，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！从国家宏观发展的角度来考虑，股市一定会战胜房地产！