商业贷款|被问最多的公积金组合贷，你想知道的都在这
新政出来以后
身边的人都开始问公积金组合贷的事
今天就来给大家说一下
1、
什么是公积金组合贷？
此前，在长春买房
贷款方式只能选择一种
新政推行的公积金组合贷
可以将公积金贷款和商业贷款同时使用
一般也是在个人贷款
超过公积金贷款最高上限才使用的
比如隔壁老李想要在长春买房
总价100万，按首套房算
首付30万，贷款70万
公积金贷款
组合贷款
70万
70万
公积金+商贷=70万
2、
公积金组合贷实行后，有什么好处？
简单的来说
就是让原本用不了公积金贷款买房的人
也能用公积金买房了
还说隔壁老李，单身
想要100万的房子
公积金最高贷款50万
首付需要50万
否则就用不了公积金贷款
组合贷
公积金贷款50万+商贷20万
首付还是30万
公积金用上了！
老李可以用公积金买房了
月供的还压力小了
就连相亲都更有底气了
3、
能贷多少钱？
上海、杭州、长沙等很多城市
都可以用公积金组合贷
离我们最近的吉林市也能用组合贷
每个城市的最高组合贷款额也都不一样
长春组合贷推行的具体细则没有公布
能贷多少暂未确定
我们就参考一下吉林市
吉林市组合贷款额度总额不得超出公积金规定贷款比例
也就是不高于总房款的70%
倘若长春按照这个比例执行
老李就能用组合贷的方式贷70万
4、
家里人的公积金可以加一起用吗？
前提：缴存基数足够
新政推行的组合贷
老李单身
最高可贷50万
可以与父母、配偶、子女共同贷款
老李已婚
最高可贷80万
贷款额不够可以人来凑
即便老李自己的公积金贷不了80万
只要爹妈、媳妇、孩子都有公积金
可以加到的一起共同贷款
就很可能贷到80万
虽然仅限2人共同还款
但能贷出来的钱多了呀
5、
公积金组合贷后，能省多少钱？
贷款年限30年
贷款方式
还款总额
商业贷款70万
约133万
公积金贷50万+商贷20万
约116万
能省将近17万啊
老李说 用这个钱买个小汽车开，不好吗？
6、
放款时间是多长？
商业贷款
公积金贷款
放款周期
2周-1个月
3-6个月
就按照最长半年放款算
可以省那么多贷款利息
多等几个月也合适
7、
想用组合贷需要满足什么样的条件？
首先要满足公积金贷款条件
如果满足不了
组合贷里后续的商业贷款也就不用研究了
【 商业贷款|被问最多的公积金组合贷，你想知道的都在这】组合贷款主要是以公积金基数
计算偿还能力的情况
无论老李是单身或者已婚
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