忠告|今明两年打算买房的家庭，不妨先看一下这4个“忠告”，很实用( 二 )
能选毛坯房就不要选择精装修
对于精装修房来说，装修方面的费用要比自己装修便宜很多，而且交房后，可以直接入住，这就使得很多资金实力不足的家庭，和那些平时工作较忙的家庭，选择购买了精装修房。但大家要做到，精装修房在装修方面的费用要比自己装修便宜很多，再加上房企从中抽成，使得精装修房用在装修方面的费用根本就没有多少。
这就使得很多人购买的精装修房出现了质量问题，想要找开发商解决，但开发商也在不断推脱，根本就不帮购房者解决问题，到最后还是购房者自己出钱解决装修质量问题。这样的事情近些年来也是时有发生，如果装修质量不好的话，购房者还需要将原有的装修全部拆除，自己再重新装修。这样的话，开销要比自己装修大很多。与其担心自己购买的精装修房出现质量问题，还不如直接购买毛坯房，自己装修。这样的话，不但装修质量有所保证，而且装修风格也能任由自己选择。
不要选择超出自己承受范围的房子
对于现在来说，房价还是比较高昂的，使得人们的购房压力较大。但对于一些购房者来说，为了能够居住的更加舒适，选择了那些面积较大的房子。但对于这些房子来说，已经超出了购房者的承受范围。而对于购房者来说，想的是这两年压力较大，但过两年的话，收入水平有所提升，压力就会轻松很多，而且还不用换房了。
但对于很多购房者来说，选择超出自己承受范围的房子，很难撑过前两年。因为每个月的收入都用来还房贷了，就算还能剩下一些，也用于日常开销了。这就导致了每个月的收入都是一干二净，根本就无法存下积蓄。这样的情况下，如果遇到急事，需要用钱的话，也是没有办法应对。到最后欠了一屁股债，只能选择断供弃房了。如果断供弃房的话，房子就会被银行拿去法拍，而且是低价出售。如果拍卖的价格不足以补偿房贷的话，购房者还需要继续还款。这样的话，不但自己首付打水漂了，还白白背负了几年的房贷。因此，大家在选房的时候，尽量选择在自己承受范围内的房子，每个月的房贷最大也不要超过自己收入的1/2，这样的话，每个月也能存下一些积蓄，用于应对急需用钱的事情。
要根据自己的家庭情况来选择楼层
对于楼层来说，很多家庭不知道该如何选择，甚至有些家庭迷信数字楼层，只愿意选择那些数字比较吉利的楼层。然而这样选择楼层的方式，往往购房后，居住体验感不是很好。比如说对于那些有老人的家庭，结果却选了顶楼的房子，这样的话，老人居住起来肯定不是很方便。又比如说，一个比较喜欢安静的家庭，选择了一楼的房子，不但每天噪音比较大，而且隐私性也不是很好。
所以对于选择楼层来说，一定要根据自己的家庭情况来选择楼层。对于那些家中有老人的家庭来说，最好选择低楼层居住，比较接地气，而且出行也比较方便。而对于比较喜欢安静，注重隐私的家庭，可以选择高楼层居住，对于高楼层来说，噪音的 影响比较小，而且隐私性比较好。对于追求居住体验的家庭，可以选择中间楼层的房子居住，因为对于中间楼层阿里斯，被称之为“黄金楼层”，没有高楼层出行不便和低楼层采光通风效果不好的缺点，整体来说，居住体验较好。对于选择楼层而言，一定要根据自己的家庭情况来选择。
推荐阅读
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 住房公积金|今年打算买房的刚需，牢记“远4近3”，居住升值都有保障
- 房子|今年打算买房的刚需，牢记“远4近3”，居住升值都有保障
- 独卫|再努力攒点钱，就打算回老家发展，盖一栋洋房想想就很美好
- 购房置业|今明两年买房，3年后可能给自己找麻烦？做好应对3个坏消息的准备
- 银行行长|今明两年，人们是尽快买房还是存钱？两位银行行长“几乎明示”！
- 购房者|2022年打算买房的家庭，最好了解一下这三点“忠告”，非常实用
- 房价|有买房打算的人，看看这三条忠告，不要再误判今年的房价了
- 楼盘|打算在郑州买房的朋友，请注意：这些个楼盘，不能买！
- 二手房|打折潮下，今明两年准备购房的人，送你四个忠告，非常很实用