楼市|李嘉诚和王健林退出楼市时释放了三大信号，如今已实现两种李嘉诚|王健林|房价

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2017年房价疯狂上涨时李嘉诚和王健林选择退出了楼市，当时有很多人质疑，高房价下李嘉诚和王健林退出楼市难道是不想继续赚钱了吗?即使当时他们退出时，有不少人说房价会下跌，但除了一二线城市进行调控之后，其他的城市仍旧是房价上涨。

特别是在20187年下半年，三线城市和县城的放价相对于二线城市的房价上涨有过之而无不及，一时间老百姓纷纷将资产投入楼市，当然买不起的人除外，不过作为商业大佬这些钱真的不想赚吗?因为他们不想套牢在楼市中，其实这两位大佬在退出楼市就已释放了三大信号，如今已实现了两种，到底是哪三种呢?一起看看!
一、信贷收紧，在2017年银行利率就开始上涨，并且部分地区的银行就已开始出现了收紧的政策，只不过是当时大家并没有看到银行的收紧，银行一般收紧信贷政策是上涨房贷利率， 2017年8月银行首套房利率上调到5.1% ，随后接连上涨到现在5.88% ，甚至有些城市突破6% ，虽然说去年将房贷利率改为LPR的利率，但这种“换汤不换药”的模式也只能看看而已。

二、房住不炒政策最终落实，如今已实现， 2017年雄安成立时，爆出了我国房价大多都是炒房客炒起来的，当时有自驾、坐车以及骑自行车的都有去买房，成功的将3000元的房价上涨到3万多，可见我国的炒房客很有实力，但同时也遭到买不起房的人吐槽，截止到目前我国仍然有6亿人买不起房，为此针对于炒房客的严厉打击，一线二线城市开始了起来，如今各个城市相继落实“房住不炒”政策!
三、开发商卖房困难，失去了炒房客的楼市，必然会失去70%的成交额，从目前看来高房价之下的炒房客纷纷开始收敛，而二手房市场信贷也收紧，成交量在快速的减少，其实这都是为了保障一手房能够去库存，同时高房价下的刚需又买不起，所以开发商会出现卖房困难，恒大不就正在遭受着这种情况吗?

如今，房住不炒以及信贷收紧相继已实现，这两种关系到未来楼市的走向，信贷收紧可以说是银行为了防止炒房客炒房做出的决定，同时现有的“弃房断供”的炒房客也在增加，银行不想得到损失，虽然说后期的这些债务炒房客会还钱，但还钱中出现了困难，甚至有人压根就不还。
从这方面我们可以看出王健林和李嘉诚确实很有眼光，退出楼市很是及时，虽然我们看到各个企业的报表有着盈利，但楼市的低迷才刚刚开始，但烂尾房从来没有停止过，石家庄就很典型，这个曾经靠着火车带动的城市，后来因为房价的疯狂上涨，如今出现了五证房违约交房，并且支持开发商借业主两万，同时也有的小区出现了十几年都拿不到房本的情况。

【楼市|李嘉诚和王健林退出楼市时释放了三大信号，如今已实现两种】别看石家庄是个省会，李嘉诚压根就没有去发展，作为一个成功的商人，他们选择会明智，如今烂尾房多的情况下，当地的经济较差，是不利于开发商赚钱的，但更不利于刚需收房，希望各地加强针对于刚需的合法权益的保护，不过我们也相信石家庄会带给更多购房人福利，毕竟他可是河北的省会呀。

楼市|李嘉诚和王健林退出楼市时释放了三大信号，如今已实现两种

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