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光大房地产，?光大集团房地产行业咋样(15)

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成立于2007年的汇晨养老定位于中高端老年健康服务产业管理，集养老机构、老年医疗、 康复护理及小区服务于一体 。目前，汇晨养老管理10家养老服务机构、2家护理院、3家日间照料中心，管理床位4100张，累计服务长者超过万人，实现医养融合、养老金融创新 。
2016年5月，光大控股利用自有资金收购汇晨养老，持有后者67.27%股份，成为其控股股东，进入养老产业 。2017年，收购江苏省养老机构——金夕延年之后，光大控股养老产业管理的高端养老公寓达23个，养老床位数超过8000个 。据光大控股首席执行官陈爽透露，汇晨养老的公司估值应超过了14亿元 。
本质上看，自有资金投资不同于私募股权投资，在项目进入、退出及投资方式等方面具有更大的自主性，因此，光大控股的自有资金投资，多为长期性的投资项目 。而介入回报期长、投资额高的飞机租赁、养老产业等领域，不仅体现其前瞻性布局，也体现其资金丰沛、期限无忧等众多民营PE难以企及的独特优势 。
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顺势而为，向全产业链延伸
2008年金融危机以来，快速发展的中国经济，吸引了大量海外投资者进入中国 。国际金融危机下，中国因相对封闭的体系成为资金安全港，大量国际投资者希望进入中国 。光大控股顺势大力发展海外的基金管理业务，募集美元基金投资中国市场 。资料显示，光大控股私募基金的投资人除光大控股外，均为美国、欧洲、日本和韩国的海外机构投资者 。与此同时，中国财富增长之下，国内资金对投资海外产品的需求日盛，光大控股也从中国募资资金，投向海外市场 。驻港央企的身份，令光大控股晋级为跨境资产管理平台有着得天独厚的优势，水到渠成（附表） 。
光大控股的基金管理业务部分情况
基金业务
基金类别
基金 /投资领域
募资规模
一级市场基金
私募基金
中国特别机会基金系列
4.99亿美元
创投基金
高增长制造、高科技、服务行业、高增长产业
人民币6.4亿元
产业投资基金
中国房地产（美元）
1.4亿美元
中国房地产 (人民币)
人民币497亿元
医疗健康
人民币18亿元
新材料及节能环保
人民币7.5亿元
高增长产业
人民币20亿元
城市建设
人民币18亿元
新经济
人民币160.27亿元
泛娱乐
人民币20.8亿元
养老产业
人民币5亿元
智能制造
人民币5.2亿元
海外基金
高新科技
1.5亿美元
高端制造业
5.4亿美元
环球基础设施
4亿美元
半导体
1.6亿美元
夹层基金
境内夹层融资
人民币16.2亿元
二级市场基金
股权类投资组合
股票类产品投资
港币55亿元等值
固定收益类投资组合
固定收益类产品投资
港币141亿元等值
新三板基金
中国新三板市场投资
港币2.5亿元等值
母基金
多策略另类投资母基金
行业领先的私募股权基金
人民币50亿元
光大控股招商银行多策略股权投资母基金
行业领先的私募股权基金
人民币50亿元
总计
港币1389亿元等值
2014年，光大控股成功入股首誉资产管理有限公司，并将其更名为首誉光控资产管理有限公司（简称“首誉资管”） 。首誉资管前身为成立于2011年的中邮创业基金管理有限公司（简称“中邮基金”）的资产管理事业部 。两方合作，整合了光大控股和中邮基金的金融资源 。目前，首誉光控已设立“财富管理中心”，负责高净值客户的资金渠道对接、客户管理服务及产品市场调研等，并与光大控股在人民币资金募集方面开展深度战略合作和客户资源整合 。此外，双方还将同步协助二级市场团队设计面向境内客户的产品，持续扩大资金募集的来源和规模，服务一、二级市场乃至夹层基金 。

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