购房者|公摊面积要取消购房者能拿到补贴吗官媒12字回应小户型

文/麒麟谈财经
公摊面积在中国使用很久了，有人说这是李嘉诚当年为了解决自己手下的房地产危机，从国外引进的，且不说公摊面积的由来，单单是公摊面积的存在，就使得很多人愤怒不已。根据楼层、地区的不同，公摊面积也有所不同，一般来说公摊率都在25%以内，有些楼盘的公摊率高达50%之多也是存在的。因为公摊面积的存在，100平米的房子，到手只有七八十平米，大家自然是呼吁想要取消公摊面积的，毕竟当下的房价那么贵。

公摊面积越小越好？
但是公摊面积真的是越小越好，甚至直接取消更好吗？首先大家先来看一下什么是公摊面积吧！公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共门厅、管理用房、过道、垃圾道、楼梯间、公共墙体、还有变电室等等。并且一般来说，公摊面积的实际测量准确度存在很大的难度，很多人认为自己的利益受到了损害。但是依旧还是会有人想要公摊面积越大越好，过小的公摊面积会直接影响到业主的居住感受，狭小的电梯、甚至没有电梯的高层，谁会想要去住这样的房子？

公摊面积取消更好？
也就是说，公摊面积变小，意味着开发商会在居住环境上弥补自己的损失。但是直接取消就好吗？直接将公摊面积取消，房价不涨，开发商会愿意吗？如果将公摊面积取消，开发商建造公共区域的成本没有办法得到消费者的分摊，成本上升利润减少，开发商势必会提高房价，到时候大家面对更高的房价，是否能够接受呢？公摊面积的存在不仅仅是开发商赚钱的一种方式，对于大家来说，也是生活条件更好的一种保障。

如果取消公摊面积，能拿到相应的补贴吗？
假如房价单价为10000元一平米，120平米的房子公摊面积有20平，那么取消公摊面积之后，就有至少20万元的差价。如果在房价更高的城市，公摊面积存在和取消的差价在100万元也并不让人感到意外。但是对于已经买过房子的人，如果取消公摊面积，这部分钱开发商会退回吗？小编觉得不会！开发商本身赚钱就十分精明，家家户户退100万元，一栋楼下来，开发商怎么可能会同意退钱？所以即便是取消了公摊面积，大家能够拿到退款的可能性也是极低的。

【购房者|公摊面积要取消购房者能拿到补贴吗官媒12字回应】且不说公摊面积应该即刻取消，当下的公摊面积确实存在着很大的不足之处。在官媒新华通讯社发表的一文中也用12个字明确指出公摊面积：“长期存在但不代表科学合理”。当下的公摊面积有很多的指标并不是公开透明的，很多管理也并不是很到位，因为公摊面积造成的物业和业主之间的矛盾也在逐渐显现，所以当下的公摊面积，应该有效改革，而并非及时叫停。毕竟公摊面积和当下的高房价一样，“存在即合理”。

购房者|公摊面积要取消购房者能拿到补贴吗官媒12字回应

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