多宅|农村房屋没有建房证，能确权吗答案其实很简单购房者|楼市|卧室|三居室

1、新建房屋属于“一户多宅”在《加强农村宅基地管理意见》中国家提出，将严格控制农村“一户多宅”，鼓励农民自愿退出多余宅基地。而目前在农村的房屋确权过程中也在遵循“一户一宅”的原则，当然对于历史原因(比如：继承等)造成的一户多宅，将会予以确权登记，但是新建房屋出现“一户多宅”则不会确权登记!
2、违规占据宅基地建房
在《宅基地管理办法》中国家也明确指出，禁止违规违法占据宅基地修建房屋，所以违规占据宅基地修建房屋将不能够确权登记，根据《宅基地管理办法》以及《土地管理法》规定将会被拆除，不过在执行的过程中，国家考虑到农民的付出，原则上会交于农民朋友继续使用!
3、未经审批建房
为了规范农村建房，国家也明确提出，农民建房需要先审批，后建房，不过现阶段许多农民都是未经审批直接修建房屋，而在这些新建房屋有很多都不符合《土地管理发》、《宅基地管理办法》以及《城乡规划法》的规定，所以这一类房屋也将不能够确权登记!

不能够确权登记的新建房屋如何处理?1、“一户多宅”可以有偿退出旧房，农民朋友在修建新房之后，可以将旧房屋以及宅基地有偿退出交还农村集体组织!
2、经处理后予以确权，目前部分为确权登记的新建房屋，大多都是存在一定的违规行为，不过根据《确权土地所有权和使用权的若干规定》，对于存在违规行为的新建房屋，但符合城乡规划，在经过相关处理之后，可以予以确权登记!
3、农村集体组织收回，以上两类主要是针对情节较轻的违规行为，而对于情节较为严重的违规违法建房行为，比如说：占据耕地、基本农田等行为修建房屋，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》规定将会被农村集体组织收回!
不能够确权的新建房屋将会有哪些影响?
不能够抵押贷款：土地、房屋确权，主要是为让农民拥有稳定的土地、房屋相关产权，在确权之后，农民朋友可以使用宅基地、房屋抵押贷款，而没有确权的房屋则不能够抵押贷款!
土地征收时补偿较少：如果宅基地房屋土地确权时没有给予确权，那么在以后如果土地被国家征用时，将得不到土地补偿款及安置补偿，只会得到房屋及地上附着物的补偿。

【多宅|农村房屋没有建房证，能确权吗答案其实很简单】

多宅|农村房屋没有建房证，能确权吗答案其实很简单

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