招商局|起步价仅1万，11月多家央企“脱手”房产项目，背后有何深意？
\t11月份转眼已经过半，随着双十一狂欢的结束，大家躁动的心也渐渐平静了下来，但是来自房地产市场的一则消息，又让不少人再次“浮躁”起来……
\t随着楼市发展渐渐明朗起来，业内人士对于楼市的走向也不敢轻易的“预测”了，毕竟官方的调整政策可不是来打酱油的。不过在近几个月的时间里，房地产行业产权转让的项目，愈发多了起来。
\t根据北京产权交易所公开的信息，从11月初至今，房地产行业已经出现了18个产权转让项目，而11月这一个月的产权转让总量，相当于前10个月的总和。值得注意的是，这些房地产项目的出资人，几乎都是央企!
\t在这些频繁转让旗下房地产项目的企业中，数招商局、华侨城以及金茂等央企，动作最为频繁，而且这些房地产项目的转让价格，并没有大家想象中的高。这不免又引发了网友们的一阵热议。
\t不仅着急“脱手”项目，而且售价还不高，这些房企究竟在想什么呢?
\t作为著名的央企集团，招商局在此次房地产项目的“转让潮”中，也扮演了十分重要的角色。在11月2日和11月3日两天内，招商局先后转让了两个房地产项目，而且一个是100?股权转让，一个是49?股权转让，底价分别为109816.45万元和260164万元。
\t不过有心人也会发现，招商局转让的这两家公司，目前均处于亏损状态。除了招商局之外，还有不少央企也纷纷加入这次行动，但是从他们转让的项目可以看出，绝大部分标的公司，都是亏损或者是资不抵债的状态。
\t不过最让一众吃瓜群众惊讶的是，在动辄几千万甚至上亿的转让底价中，竟然出现了一家转让底价仅1万元的标的公司!这个价格也惊掉了一众人的下巴。
\t这家标的公司是河北际华润泽物业公司，转让底价仅1万的情况下，这家公司的转让股权还高达51?不过不例外的是，这家公司目前的经营状态，也是资不抵债的。
\t对于房企频繁的脱手旗下的房地产项目，而且大多都是那些亏损、资不抵债的项目，业内人士也分析指出，最直接的原因就是近期国内的融资市场，明显有所收紧。在“三道红线”的监管之下，房企出售部分资产，也是回笼资金的最快方式。
\t11月份出现了18个房地产项目转让，一度赶上了前10个月的总和，但是在新规的“压力”之下，未来还将出现更多的房企“效仿”这招，毕竟房企因为现金流不足而倒闭的先例，实在是太多了。
【 招商局|起步价仅1万，11月多家央企“脱手”房产项目，背后有何深意？】\t对于房企抛弃那些不赚钱的项目，这是未来整个房地产市场发展的一个方向之一，毕竟现在的融资环境大不如前，而中小房企的生存环境也会变得更加严峻。
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