买房|5年后，有房和没房的差距究竟有多大？早早买房的人会不会后悔
文|校长
如今每每谈起房价，总有人会将10年乃至20年前的房价拿出来作对比，有人说“20年前错过买房的人其实是被时代所抛弃的人，而10年前未买房的人也是被高房价所抛弃的人”，并以此来证明经济发展的迅猛程度，从而得出如果不顺应时代的潮流终将会被无情地抛弃的结论。其实在笔者看来这与“鸡汤”无异，“低买高卖”的道理想必大家都懂，但身为普通购房者根本无法正确预测未来楼市房价的走向如何。
2020年在楼市中所发生的一切可能是绝无仅有的，历年来“金九银十”向来都是促销热卖，但龙头房企“以价换量”7折促销打折的活动在之前是从未出现过的。对此很多刚需购房者又一次站在买房与否的十字路口，但却犹犹豫豫不知如何下手。如果不买房可能以后再也不会出现这种机会，如果买房，5年后会不会因为种种政策导向而后悔呢？
人们之所以这样想其实事出有因，毕竟在2015年左右我国房价正直“飙升”阶段，仅仅在一年内，各大一线城市的房价几乎都翻了一倍之多，曾经400万左右的房子如今早已超越到千万。
也正因如此，人们才后悔5年前为什么没有买房，尤其是“有房一族”与“无房一族”的差距，结果一目了然。而在笔者看来，这其实并没有什么，毕竟错过也就错过了，最重要的是我们应该抓住当下，不要放弃每一次“良机”。
经济的风向可能已经发生变化。
之前全球经济一片欣欣向荣的景象，同时我们的经济发展弯道超车甚至超过许多发达国家。可世事难预料，这次“黑天鹅”事件使得经济一蹶不振，先是国内最后延伸至国外，其实全球的经济形势也在不断发生变化，国家此时出手调控，为经济大循环以及内循环打下基础。
【 买房|5年后，有房和没房的差距究竟有多大？早早买房的人会不会后悔】所以在接下来的日子里，房价“继续飙升”显然成为不可能，毕竟老百姓手中的积蓄已经无法再负担起高昂房价。如果未来老百姓手中的钱全部透支投入房产中，也就表明储蓄资金在继续向房地产行业不断流入，虽然最终可能导致房地产一行繁荣，并带动相关产业的发展，但从总体出发并没有任何好处可言，最终可能会使经济内循环难以继续维持。
自今年以来楼市调控再度收紧。众所周知，最近楼市出台一系列政策就是想让房地产行业在国民经济中“靠边站”，“房住不炒”作为房产调控以来的核心基调已经渐渐深入人心，同时各城市也已经意识到，不能够再将房地产业作为短期内刺激经济的手段。对此官方为限制房企的贷款融资以及负债行为，在8月份召开一次座谈会，针对各大房企的负债规模出台“三条红线”政策，同时确保楼市能够继续维持稳定发展。
言归正传，咱们再回到最初的问题“现在买房，5年以后会后悔吗”？有房和没房的差距究竟会有多大？
在笔者看来房子一直都是必需品。在如今，买房几乎已经成为每个家庭的需求，未来楼市房价的走向是逐渐向横盘靠近，以“稳”字当先。在者说，如果未来房价真的出现下跌，那也不必太担心，毕竟对于刚需购房者来讲“房子是用来住而不是卖的”，买到即是赚到，所以对于刚需购房者来讲无需太多担心。
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