验房师|新房验收的七大陷阱是什么？业主该如何防坑？( 二 ) 持有人|账户|公积金|买房|商业

对策：扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。

陷阱六：大事化小
无论你在验房时发现了什么问题，陪同验房的人员第一句话总会说：“这没什么，小问题啦，我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里。这其实又是商家的一个陷阱，将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。
对策：不管陪同人员如何口舌如簧，如何信誓旦旦如何套交情，你都要坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件与表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录，并写清自己的意见，再与发展商交涉。当然还有一个更好的方法，就是在验房的时候，直接带上自己找的专业的验房师，他们会比开发商自带的验房人员更专业。
陷阱七：巧立名目的收费
虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文，但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收楼入住时又巧立名目乱收费用。如某位业主在看楼时，发展商在样板间的门上贴出说明，明示此门“随楼附送”，签合同时，业主没有将这件小事写进合同附件。结果收楼时，发展商未装防盗门却提出收防盗门安装费，理由是门确实附送了，但锁是具备防盗功能的进口货，因此要收费，且他们的收费也符合物价局的标准，发展商把无理的事情说得似乎头头是道。
对策：发展商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，另外，收楼时也要不怕麻烦，与发展商据理力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，向新闻媒体爆光，更好保护自身利益。

【验房师|新房验收的七大陷阱是什么？业主该如何防坑？】总而言之，在收房的时候，如果业主没有带上自己的验房师，是极有可能被开发商坑的，所以既然都走到了收房这一步，小编还是建议广大业主能多花200元，请一个靠谱的专业验房师一起验房，自己后面入住也会更安心，也不用担心被开发商坑了。

验房师|新房验收的七大陷阱是什么？业主该如何防坑？( 二 )

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