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之前就给大家说 ， 房子已经被剥离金融属性 ， 它将不再一直增值下去 ， 并且随着时间的增长 ， 房子也在逐渐的衰老 ， 绿化、硬件设施、墙体等都在慢慢的损坏 。
所以 ， 很多人都不建议买房龄20年左右的老房子 ， 其实这类老房子还有一个致命伤 ， 就是没有电梯 。 对于一些懒散的年轻人来说 ， 都不想爬楼 ， 更不用说老年人了 ， 爬楼真的是一件痛苦的事情 。
但是这类房子一般户型小 ， 周边配套齐全 ， 位置好 ， 还有好学区 ， 所以很多刚需都心动 。
其实 ， 老旧小区改造加装电梯 ， 从2020年开始 ， 我国就已经全面推进了 。
虽然说加装电梯的过程中困难重重 ， 但是 ， 经过多方面的不断努力 ， 依然有不少小区实现了加装电梯的目标 。
比如6月21日获悉 ， 《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》对全市老旧小区加装电梯进行了详细的规划 ， 并给出清晰的“施工图” 。
总结主要有以下4点：
①每台电梯资金补贴最高提升至20万元 ， 市区范围内符合条件的住宅均可申请；
②申请加装电梯时 ， 参与表决的楼栋业主有四分之三以上同意即可启动装梯；
③加装电梯对一二楼等产生不利影响 ， 应协商给予适当补偿；
④属地政府和业务主管部门对加装电梯开展靠前指导服务 ， 社区和物业企业应当对本小区加装电梯全过程给予协助推进 。
其实不仅无锡 ， 北京以及杭州市也有了新进展 。
6月22日上午 ， 北京专门开会决定 ， 将32件“关于城市有机更新和老旧小区改造的提案” ， 确定为2022年度市领导督办重点提案议题 。
截至6月20日 ， 全市新开工电梯799部 。
而杭州市上城区采荷街道青荷苑社区采用了“托管式加梯”的创新模式 ， 顾名思义 ， 即电梯公司一站式服务 ， 涵盖整个小区电梯的前期设计、中期施工、最终落地以及后期维保——免费安装 ， 有偿使用 ， 好比“租”了一台电梯 。
总之 ， 办法总比困难多 。 其实在今年3月份 ， 国家还出台了《住宅项目规范》 ， 其中有一条明确要求未来新建2层以上住宅 ， 每单元至少设置1台电梯 。 如果以后加装电梯能够顺利推进 ， 那么持有这2类房子真的要赚了：
1、符合加装电梯的老旧小区 。 这类小区一般位置好 ， 还有好学区 ， 但唯一不好的就是小区老旧 ， 没有电梯 。 现在可以安装电梯的话 ， 那么这类房子必然会迎来“第二春” ， 其价值也会水涨船高 。
2、楼间距宽、房龄低的老房子 。 对于这类老房子 ， 以后大概率会加装上电梯 ， 并且加装上电梯之后小区也不会显得太拥挤 ， 这样小区还会因为加装电梯而提高档次 。
【购房置业|2楼以上统一装电梯？住宅新规将实施，2022年起两类房子吃香了】更重要的是 ， 这类房子因为房龄较小 ， 品质还不错 ， 甚至可以和新建的洋房比一比 ， 未来价值也会增加不少 。
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