【购房置业|购房者最担心的三个问题，解决了，才能救得了房地产】
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前言：目前 ， 几乎所有的城市 ， 都在想尽一切办法 ， 提振楼市信心 ， 让购房者敢于买房 ， 可是 ， 取得的实际效果却是不如人意 ， 楼市依旧萎靡不振 ， 各种有关房地产的数据都在下降 ， 成交量 ， 成交价 ， 土地拍卖等等 ， 数据惨不忍睹 。
现阶段 ， 主要的救市方式 ， 还是在执行原有的思路 ， 力度不够 ， 表述不够 ， 仅仅是放宽限购限售 ， 仅仅是降首付降利率 ， 此类救市政策 ， 是很难提振楼市信心的 。
想要解决房地产市场低迷的局面 ， 首先 ， 一定要明白 ， 房地产市场低迷的原因 ， 一定要明白 ， 购房者为什么不敢买房原因 ， 只有找到问题 ， 才能提出解决问题的办法 ， 如果连根本问题都找不到 ， 又能如何提出正确的解决办法呢？
目前 ， 购房者不敢买房的主因 ， 不要因为没钱 ， 根据央行的居民储蓄数据 ， 近期的居民储蓄是上升的 。
那么 ， 购房者不敢买房的主因是什么呢？我认为 ， 主要是以下三方面的原因：
第一 ， 买涨不买跌的思维 。
不管是刚需购房群体 ， 还是投资性购房群体 ， 任何一个买房人 ， 都不愿意看到自己刚刚买好的房子 ， 过几天 ， 房价就下跌了 。
而面对当前跌跌不休的房价 ， 购房者肯定是不愿意下场的 。
这也就是我们经常所说的楼市信心的问题 ， 也是当前购房者不敢买房主因之一 。
如何提振楼市信心 ， 需要发布力度更大的救市政策才行 。
第二 ， 烂尾楼 。
从去年下半年开始 ， 暴雷的房企比比皆是 ， 暴雷的龙头房企也是数不胜数 ， 房企暴雷之后 ， 紧接着就是项目停工 ， 楼盘成了烂尾楼 ， 因为房企暴雷 ， 导致烂尾楼的数量激增 。
对于购房者而言 ， 买到的房子 ， 能不能升值 ， 固然比较重要 ， 而最低的底线 ， 是不能买到烂尾楼 。
当前的房企 ， 困难重重 ， 随时都可能会暴雷 ， 购房者买到烂尾楼的概率大增 。
所以 ， 针对烂尾楼的问题 ， 应该给出明确的解决办法 ， 解决购房者担心买到烂尾楼的后顾之忧 。
第三 ， 房产税 。
事实上 ， 现阶段的主要购房群体 ， 不是刚需购房者 ， 而是改善型购房者和投资性购房者 ， 这两类购房群体的购买力比较强 ， 但是 ， 因为持有房产较多 ， 就会担心未来的房产税的开征 ， 不知道什么房产税什么时候开征 ， 不知道房产税的征收标准如何 ， 房产税犹如悬在头上的利剑 ， 从而不敢买房 。
现阶段 ， 应该明确表述 ， 例如房地产税在10年内不会
给出明确的房地产税开征时间以及免征范围 ， 可以让有钱人
总结：解除限购 ， 解除限售 ， 降首付降利率 ， 都很难提振楼市的信心 ， 只有找到楼市低迷的根本原因 ， 才能解决问题 。
因此 ， 面对空前
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
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