中海地产旗下北京市石景山区中海寰宇天下二期内多户房屋出现室内空气质量不达标、顶楼防水层不合格、卫生间砂浆层返水等严重质量问题 。
接连上演的投诉和维权案例 ， 对于“利润王”中海地产 ， 显然不是好消息 。
此外 ， 其他媒体报道还提到 ， 除北京中海寰宇天下二期质量堪忧 ， 中海地产在上海、宁波、南通、青岛、南京等其余多省市内项目均被曝出存质量隐患 。
高溢价全国扫货
中海地产自从颜建国+张智超掌舵管理层之后 ， 完全一改央企保守的作风 ， 这几年在土地市场可以说用横扫千军来形容 。
拿地成本的上升 ， 应该是后续利润降低最主要的原因之一 。 2019、2020及2021年 ， 中海新增土储每平方米均价分别为1.03万元、0.99万元及1.28万元 ， 并且成本多占销售均价40%以上 。
2022年上半年中海地产在投资端口依然强劲 ， 多个城市在1-2轮集中供地方面都有大的收获 ， 其中北京上海广州成都等一二线城市加大布局较为明显 。
总结
此次中海地产大规模的组织调整 ， 也正是体现了中海地产持续多年的职业经理人路线 ， 更加市场化的发展逻辑也让中海地产持续领跑行业 。
在地产行业进入下半场的阶段 ， 有资金优势的央企迎来扩张机会 ， 央企管理班子逐渐年轻化 ， 也急速了人才的更新换代 。
中海地产前面两次大的高管轮换 ， 放到一起去看可以认为是中海地产新的用人特点 ， 体系化变革的一个重要举措 。
【中海地产|央企也动刀：中海地产组织大调整迎接下半场】海之子上位 ， 业绩优秀的城市总晋升 ， 中海地产出现“80后”总裁在行业的意义非常深远 ， 影响极大 ， 是对国企央企地产传统用人观等的一个重大的革新 。
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