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在过去的发展当中 ， 由于存在着诸多的限制 ， 大多数当时所建设的房产都是预制板房的形式 。 这些房产的寿命其实并不是很长发展至今所有预制板房已经变成了危房 ， 存在着一定的安全隐患 。
早在去年 ， 我国对于旧楼房的改造方案已由之前的棚改变为旧改 ， 那么在旧改政策实施的过程当中 ， 这些预制板房还会被拆除吗？下面我们来看一下详细的情况 。
一、什么是预制板房首先我们来看一看什么叫做预制板房 。 所谓的预制板就是工程时要用到的水泥模件或者是水泥板块 ， 一般分为实心和空心两种 。 在过去的发展当中 ， 由于我们国家的经济整体比较落后 ， 在房产建设的过程当中 ， 开发商为了节省成本 ， 会采用预制板来建设房产 。
这不但会节省很多的钱 ， 而且还会节省一定的时间 。 可是预制板所建造的房产其实强度并不是很高 ， 而且房产的寿命也并不长 ， 仅有30年到50年左右 。
随着时代的发展 ， 现今楼房结构都采用了水泥现浇结构 。 这样造出的房产不但整体性好 ， 强度较高 ， 而且房产寿命也比较的长 ， 因此如今已经摒弃了预制板建设房产的形式 。
可是在之前发展当中所建设的那些预制板房 ， 如今已经变得十分破旧了 ， 结构承受力明显不足 。 如果说碰到一些恶劣天气 ， 预制板房想必是难以抵抗 ， 这也会对居住人群造成一定的安全隐患 。
那么这些房产应该如何处理呢？
二、旧改政策实施 ， 预制板楼房还会被拆除吗？众所周知 ， 在之前的发展当中 ， 针对于那些老旧房产我们国家提出了相应的棚改政策 ， 拆除了所有存在安全隐患的危房和旧房 ， 并且给予了房屋持有者大额的经济补偿 。
然而棚改政策对于我国房地产市场的发展却有着极大的推动作用 ， 因为这些房产持有者得到经济补偿之后 ， 他们会去购买新的房产 ， 进而造成房产市场的供需失衡 ， 推升房价 。
房价的提升虽然对于我国的经济发展有所帮助 ， 但却给人民群众带来了极大的生活压力 ， 因此我们国家后续也是摒弃了棚改政策 ， 并且提出了所谓的旧改理念 ， 那么在旧改理念的作用之下 ， 这些预制板房还会被拆除吗？
其实按照目前的情况来看 ， 很多预制板房的房体结构已经不满足居住的要求 ， 存在着极大的安全隐患 ， 我国相关部门确实需要对其进行整改 ， 而且这些预制板房由于材料方面的限制 ， 也不能够通过一些建筑技术更改为现代化的房屋结构 。
如果想要将其更改为适宜居住的房产 ， 只能够拆除重建 ， 由此来看这些预制板房 ， 今后也是难逃被拆除的命运了 。 只不过我们国家不会对这些房产实行大拆大建 ， 而是会以旧改政策来予以缓冲 。
目前我们国家已经提出相应的新政策 ， 加强了预制板房的拆迁优先级 ， 对于那些较为老旧的房产进行拆迁 ， 而拆迁的上限则是处于20个百分点左右 。
三、这会不会推升房价？那么大规模拆迁预制板房的做法会不会推升市场当中的房价呢？其实按照目前的市场情况来看 ， 由于政策方面的作用 ， 目前房产已经不再具备着投资属性 ， 拆迁户不会一得到补偿金就疯狂的购买房产进行投资 ， 他们只会因为刚需来购买房产 。
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