可以说现在城镇家庭大多数都拥有了自己的房子 ， 并且还有不少人拥有多套房 。 而这些拥有多套房的家庭 ， 基本上都是为了投资而买房 。 确实 ， 在这些年里 ， 买房投资赚得盆满钵满的家庭数量较多 ， 从而导致很多家庭有钱后就选择买房 ， 给楼市带来了大量的购房需求 ， 同时也使得资金都流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。
因此 ， 正是因为这样的缘故 ， 导致房价上涨速度较快 ， 同时也让那些刚需购房者想要买房比较困难 。 甚至很多家庭为了买一套房子 ， 都是掏空了家庭的积蓄 ， 背负着三十年的房贷 ， 才拥有了一套属于自己的房子 。 在住宅金融属性大过居住属性的情况下 ， 房子成为了人们生活最大的难题 。 而对于买房投资而言 ， 也不可能一直在稳赚不赔的买卖 ， 就像现在一般 ， 这些投资者都在急着抛售自己多余的房源 ， 其实这样的事情也不是第一次发生了 。
就比如说之前的涿州 ， 也发生过这样的事情 。 首先对于涿州而言 ， 距离北京较近 ， 占据着不错的地理位置 ， 这样也让一些投资者产生了在涿州买房投资的想法 。 这些购房者认为涿州有着很好的发展潜力 ， 房价也有很大的升值空间 。 因此 ， 很多投资者开始涌入到涿州买房投资 ， 甚至引起了一阵“浪潮” ， 吸引了更多的投资者来此买房投资 。
这也让涿州的房价飞速上涨 ， 根据数据显示 ， 2016年涿州的房价只有7000元/平方米左右 ， 而到了2017年6月份时 ， 涿州的房价已经上涨到了2.5万元/平方米 。 面对这样的局面 ， 涿州在2017年就收紧了调控政策 ， 出台了“限购、限售”等一系列调控政策 。 就是要把这些投资者挤出去 。
在这场“饕餮盛宴”当中 ， 确实有一些投资者及时抛售 ， 赚取了不菲的资金 。 但更多的是那些接盘的投资者 ， 亏得血本无归 。 毕竟调控政策收紧后 ， 涿州的房价就开始一路下跌 ， 直到现在 ， 涿州的房价只有9000元/平方米了 。 可以说房价下跌的幅度也是非常大的 ， 这也让那些两万元左右接盘的投资者 ， 亏得血本无归 。
之前笔者的一位朋友就选择了在涿州买房 ， 他买房的时候 ， 房价已经高达2.1万元/平方米了 。 但这位朋友盲目的跟风买房 ， 认为涿州的房价还有上涨的空间 ， 结果房价下跌的时候 ， 再想卖房就十分困难了 ， 相当于被房子所套牢了 。 这也就导致这位朋友眼睁睁的看着自己的房子贬值 ， 直到现在房价已经只有9000元/平方米了 。
这也让这位朋友有些崩溃了 ， 每个月还着高昂的房贷 ， 但自己的房子总价值还没有房贷的部分高 。 于是这位朋友想着弃房了 ， 只要有人愿意接盘还房贷 ， 这套房子免费送都可以 。 但这也是不现实的事情 ， 人家现在在涿州全款买房 ， 也要比这位朋友还房贷的资金少很多 ， 根本就没有人愿意接手这套房子 。 可以说狂欢过后 ， 只剩下一地鸡毛 。 这也给购房者们一个警示 ， 买房投资需谨慎 ， 尤其是现在楼市不再“火热”的情况下 ， 买房投资的风险较大 ， 更是要非常慎重 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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