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别看户型排在选房四维度的最后 ， 但却是房子的灵魂所在 。
也是决定居住舒适与否的硬性指标 。
为什么天津人都爱买新房？
为什么那么多人想换房？
……
其中很重要的一条就是——户型跟不上时代了 。
说实话 ， 最初天津并没有“户型”的概念 。
五六十年代住的还是平房 。 一个小胡同里面住着十来户 ， 房子面积也不大 ， 十几平米能住四代人 ， 上厕所得出去去公厕 ， 也没有厨房 。
后来慢慢有了筒子楼 ， 一条长走廊串联着许多个单间 。
那时候也没有啥“隐私” ， 卫生间都是公共的 ， 洗衣做饭都在楼道里 。
包括七八十年代的拆间、伙单 ， 也都是“合住”的形式 。 只是共享卫生间、厨房的人数少了 。 大多是“一门两户” 。
改革开放后 ， 家庭概念出现 ， 人们渴望成套 。
出现了拥有独立厨房、卫生间的单元房 。
开始是塔楼 ， 几户围着一个楼梯 ， 分“金银铜铁”四个角 。 金银还好 ， 但铜铁的采光着实不好 。
为了规避这一点 ， “迭代品”板楼出现 。
不过那时的户型设计 ， 能解决“住” ， 至于住得好不好 ， 另说 。
看过很多八九十年代的房子 ， 普遍没有厅 ， 狭长一条 ， 只能算“过道” ， 反而是卧室面积很大 。
朝北的房子也很多 ， 暗卫、暗厨也很多 ， 甚至没有 。
不少老房子把阳台改造成厨房 。
直到90年代 ， 客厅才被独立出来 。 明文规定 ， 每套住宅都应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本空间 。
也是从那时起 ， 天津正式进入商品房时代 。
开发商也开始在户型上下功夫 ， 格局方正、南北通透、采光等 ， 成了研究的“课题” 。
并诞生了红极一时的H户型 。
当时该户型的弊端是卫生间没有窗户 ， 空气不好 ， 容易滋生细菌 。
于是 ， 全明、南北通透 ， 成了户型新风尚 。
差不多到2010年左右 ， 全明通透已成为一种“标配” 。
后来又出现了H+1户型、四叶草户型 ， 在当时可以称得上满分户型 。
但时代在进步 ， 户型也在迭代 。
鉴于很多房子采光不好的痛点 ， 市场上开始出现大开间、短进深的薄透款 。
到2016、2017年时 ， 南向三开间 ， 已很普遍 。
当时还有个很吉利的词 ， 叫“三阳开泰” 。
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