再后来两室的尺度已经可以控制在100平米以下了 。
现在 ， 70多平米做两室 ， 80多平米做三室 ， 已十分普遍 。
而且功能性越来越强 。
保利拾光年86平米做到了南向三开间、三室两厅两卫 ，
上东金茂智慧科学城89平米在三室基础上增设了跑道式阳台 ，
中建时代公园89平米还配备了家政间……
螺蛳壳里做道场 。
实现了控制总价与居住品质的平衡 。
03)大户型做“减法”
有别于小户型的做加法 ， 大户型普遍在做减法 。
现在 ， 市面上的五室已经很少了 ， 甚至四室都不多 。 豪宅一百六七十平米也做三室 。
比如旭辉铂悦公望170平米户型 ， 只做了三室 。
绿城水西雲庐220平米户型 ， 别看面积这么大 ， 同样也只做了三室 。
不过尺度感却惊人 。
客厅开间约达10米 。 搭配超大落地窗 ， 让整窗呈现出IMAX银幕级别的视觉效果 。
一进门就忍不住尖叫 ， 太震撼了 。
改善分三类 ， 面积改善、面貌改善和面子改善 。
到这个级别要的是面子 。
04)越来越智能化
好户型不仅要改善生活痛点 ， 增加更多功能性 ， 还要“聪明” 。
也就是要引入智能化科技化产品 。
比如新风系统、同层排水、智能门锁、一键控全屋、人脸识别、智能安防 ， 等等 。
这已经是基本素养 。
金茂还有恒温的毛细管网、地源热泵系统等十二大黑科技 。
不开窗也能享受新鲜空气 。
有的豪宅还配有多达100+项的精装细节 。
方方面面都考虑到了 。
买房就是直面痛点 。 尤其当活动范围缩小到房子内 ， 所有生活的痛点都被放大 。
换房的需求 ， 也因此增多 。
肉眼可见 ， 天津改善已经起势 。
而要想博得改善的青睐 ， 唯有做好产品一条路 。
虽说现在的户型已经相当惊艳 ， 但也不是“终极版” 。
房子十年一代产品 。
之前是“大卧室小客厅” ， 现在追求“大宽厅小卧室” 。 原来还有全生命周期概念 ， 现在流行LDKB布局……
简而言之 ， 好户型 ， 永远在进化 。
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