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恒力石化股份有限公司（以下简称“恒力石化”）日前发布公告称 ， 为了配套公司总部办公大楼 ， 吸引人才加盟 ， 改善核心骨干员工住宿条件 ， 创造更美好的工作和生活环境 ， 公司拟购买恒力地产（大连）有限公司（以下简称“恒力地产”）持有的位于大连市东港商务区维多利亚广场（以下简称“维多利亚广场”）B楼公寓以及车位等相关资产 ， 相关房产位于33-63层 ， 其中 ， 公寓建筑面积63518.39平方米、车位共802个 ， 总价款为人民币13.96亿元 ， 此次收购完成后 ， 维多利亚广场B楼整体属于上市公司 ， 其中1-31层为上市公司办公楼 ， 有利于上市公司在特殊情况下进行封闭和统一管理 。
恒力石化承诺 ， 此次拟购买的房屋均为自用 ， 不用于房地产投资 ， 自取得相应权利证书后五年内不用于出售 。
恒力石化表示 ， 此次收购公寓用于解决公司总部管理人员、科研人员等人才的住房问题 ， 根据公司员工住房管理制度的相关规定 ， 公司及子公司副总经理、高级工程师级别以上人员安排2室1厅住房 ， 部门经理、副经理等人员安排1室1厅住房 ， 核心骨干员工、业务主管等人员安排安排1个独立房间 。 未来上市公司在大连辖区的总人数将超过25000人 ， 管理部门人数将超过6000名 。 经分析测算 ， 此次拟收购公寓套数能够满足总部办公人员以及未来引进人才的住宿需求 。
公告显示 ， 恒力地产为恒力石化实际控制人陈建华、范红卫夫妇所控制的公司 ， 根据恒力地产未经审计的财务报表显示 ， 截至2022年3月31日 ， 恒力地产资产总额为70.53亿 ， 负债总额81.54亿元 ， 2022年1-3月 ， 营业收入642.83万元 ， 净利润亏损531.77万元 。
【大连|为确保员工安心工作，恒力石化近14亿拿下大连维多利亚广场637套公寓和停车位】
据了解 ， 恒力石化此次交易的标的资产位于大连市东港商务区维多利亚广场B楼 ， 由美国MG2及同济大学建筑研究院设计 ， 中建三局承建 ， 建筑高度268米 ， 共63层 ， 按总部大楼功能规划设计建设 。 项目融汇前沿的设计理念 ， 旨在打造CBD核心全景观精装豪宅 ， 树立湾区物业价值标杆 ， 以个性鲜明的建筑语汇 ， 建设独具特色的都市综合体和城市地标 。
从交易标的区域看 ， 标的资产坐落在大连东港商务区 ， 位于大连市区的东北端 ， 北临黄海、南依南山 ， 为大连市重要的公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地 。 近邻达沃斯国际会议中心、东方水城商业街、地铁站、星级酒店群等城市配套 ， 西邻国际游艇港 ， 东赏海之韵公园 ， 观山瞰海 ， 拥有得天独厚的地段价值和一线海景资源 。 项目近邻地铁2号线东港站 ， 中山路、长江路、疏港路三条城市核心路贯穿、36条市政规划路近在左右；距离大连北站约21公里 ， 距离大连周水子国际机场约16公里 ， 驾车25分钟左右即可到达 ， 出行非常方便 。
恒力石化表示 ， 随着恒力炼化2000万吨/年炼化一体化项目、150万吨/年乙烯项目和PTA-1/2/3/4/5项目顺利运行以及下游精细化工项目、聚酯新材料等项目的持续投入 ， 上市公司资产和业绩规模增长明显 ， 人员规模迅速扩大 。 公司相关管理从项目工程管理向业务精细化、管理总部化方向转换 ， 改变过去分散化管理模式 ， 强化上市公司总部管理 ， 提高管理效率和效益 。 由于公司一直看好大连地区的发展前景 ， 已将实质管理总部设在大连东港商务区 ， 进一步强化公司扎根东北地区发展的决心 。 根据公司长期发展规划的执行 ， 随着总部办公大楼陆续投入运行 ， 原先分散在各地的职能部门将集中化办公 ， 未来上市公司在大连辖区的总人数将超过25000人 ， 管理部门人数将超过6000名 。 另外 ， 公司将持续加大创新投入 ， 持续引入大量科技人才 ， 加强研发力量 ， 在精细化工、新材料等领域不断巩固技术优势 ， 寻找新的技术突破口 ， 为公司创造更大的价值 。
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