第四 ， 申请房贷的资格
申请房贷的流程是先向开发商支付首付 ， 拿着购房合同去办理抵押 ， 再申请房贷 。 就是说你必须先交了那几十万的首付 ， 可是房贷申请是有条件的 ， 包括申请的年龄 ， 因为要看还贷时间和申请时的年龄只和有没有超过70岁 ， 还要看工资流水 ， 是否是高危工作岗位 ， 目前收入有没有覆盖月供两倍等等 ， 如果这些条件你有不符合的 ， 千万不要先交首付 ， 因为银行大概率会拒贷 ， 你在规定时间无法向开发商支付尾款 ， 而银行不能放贷是因为你的申请资格不足 ， 那么违约的一方就是你家 ， 开发商有权将定金作为赔偿扣掉 ， 等于你没拿到房子 ， 先损失几万甚至十几万 。
第五 ， 房子的选址
【购房置业|楼市调控松绑，销售量价齐涨，刚需抓紧买房是明智还是吃亏？】如果以上问题都不存在 ， 有条件买房 ， 也要做好位置选择 ， 不要为了图房子面积大就选择一些远郊区 ， 城市边缘的地方买房 。 因为这里在短时间很难被开发起来 ， 除了少部分经济发达的一线 ， 新一线 ， 热点二线城市 ， 其余城市大多在市区还有很多地块可以开发 ， 资质高的房企一般不会去周边拿地 ， 这些区域的消费力差 ， 投资客们也不会在这里购买地块建造商业项目 ， 商业前景低 ， 政府规划也不会优先考虑 ， 房子受众群体少 ， 将很难增值 。
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