一边拿地 ， 另一边盖房子 。
周君芝的统计 ， 剔除带有公益性质的保障房、安置房等业务 ， 有615家城投平台 ， 开展纯市场化的房地产业务 ， 最近三年都实现了开发收入 ， 占全部城投平台的比重约20% 。
分省份来看 ， 江苏、浙江和山东开展房地产业务的城投平台较多 ， 分别为120家、55家和50家 。
分行政级别来看 ， 从事房地产业务的城投平台中 ， 市级和区县级平台较多 。
给民企接盘增信 ， 给土地市场接盘维持稳定 ， 自己本身也做开发 。
这种“一条龙”式的扶持 ， 意味着开发商可以涅槃重生 ， 意味着
据CRIC不完全统计数据显示 ， 截至2021年末 ， 24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米 ， 占2021年商品住宅成交总面积比重达到10% 。
其中 ， 郑州、长沙、重庆和武汉等项目交付风险较大 ， 尚未交付的问题项目总建面皆超200万平方米、总套数皆超2万套 。
例如郑州 ， 截至2021年末 ， 尚未交付的问题项目总建面约271万平方米 ， 占成交面积比重高达29% 。
还有长沙 ， 尚未交付的问题项目总建面高达446万平方米 ， 占比同样达到25% 。
这个数据 ， 还只是延期交付的问题楼盘 ， 其实低估了问题楼盘的数量 。
绝大部分躺平违约 ， 或者资金链极度紧张的民企 ， 目前无法支付工程款和材料款 ， 停工数量占比绝不会只有10% 。
国资下场 ， 目的只有一个：不求利润有多少 ， 只求维护房地产市场稳定 。
项目该复工就复工 ， 这涉及到千万户家庭的民生问题 。
接手躺平的民企 ， 恢复融资和销售 ， 让他们尽快拿地 ， 这是事关数万亿卖地收入的财政问题 。
这一轮的楼市缩表出清大潮里 ， 国资将会成为“定海神针” 。
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