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哈尔滨开发商这笔买卖太神奇了 ， 5975万元买的地块5年没有开发 ， 非但没有被无偿收回 ， 反而被当地政府以5.84亿元的价格回收 ， 一下就暴赚52425万元 ， 相当于啥事也没干 ， 每年净赚10485万元 。
2021年12月 ， 哈尔滨市税务局发布的一则行政处罚信息爆出了一起土地买卖事件 。
2012年3月15日 ， 哈尔滨隆庆公司以底价5975万元竞得松北区一宗土地使用权 ， 占地面积48520平方米 ， 规划建筑面积97041平方米 ， 但是这家开发商拿到地之后一直没有开发 ， 闲置了5年时间 。
按照《闲置土地处置办法》 ， 在城市规划区范围内 ， 以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地 ， 超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的 ， 可以征收相当于土地使用权出让金icon20％以下的土地闲置费icon；满2年未动工开发时 ， 可以无偿收回土地使用权 。
【土地使用权|5975万元买的地块5年没有开发，反而被当地以5.84亿元的价格回收】
但让人感到惊讶的是 ， 这家开发商拿地5年时间 ， 非但没有被处罚 ， 也没被无偿收回 ， 反而在2017年被当地政府以5.84亿元收回 ， 这个收益令人咋舌 。
在这我们姑且不讨论为什么当地政府不对这家开发商给予处罚或者无偿收回土地 ， 就算是因为当地政府自身的原因导致开发商没法正常开发项目 ， 但以5.84亿元的价格回收这块土地真的合理吗？
根据当地相关部门的回应 ， 这块土地被收回之后 ， 于2017年跟其他土地一起合并以6.3亿元卖给了万达城投资有限公司 ， 最终开发了万达文化旅游城项目 。
但让人感到奇怪的是 ， 合并卖给万达的这块土地总占地面积大约是14万平方米 ， 相当于新增的面积达到9.15万平方米 ， 扣除收回4.85万平方米土地所付出的5.84亿元之后 ， 相当于新增的9.15万平方米土地售价只有4600万元 ， 这个价格要远远低于回收4.85万平方米的单价 。
至于这里面到底隐藏着什么不为人知的交易 ， 我们期待能当地部门能够给大家一个有说服力的答案 。
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