但往往这时开发商结账都不是很爽快 ， 这是为啥呢？前面说过 ， 很多开发商不可能只开发一个项目 ， 他们会好几个项目同时进行 ， 而这时对于资金的需求就比较大了 。 再加上银行的贷款需要优先偿还以保持自己良好的信用记录 ， 所以此时开发商可能没有足够的资金来为总包结算 。
这就会导致一个恶性循环 ， 总包结不了工程款 ， 分包商也拿不到钱 ， 大大小小的建筑队也只能大眼瞪小眼 。 此时各方的利益关系已不再像“蜜月期”那般包容和体谅 ， 大家为了争取各自应得的利益不惜把关系闹僵 。 撤出施工队、搬走机器设备等等 ， 工地上一旦少了机器设备和人员的活动 ， 很快就会变得凌乱不堪、杂草丛生 。 如果长时间没能复工的话 ， 烂尾就是一个不可避免的结局 。
而高层建筑则刚好相反 ， 特别是在封顶之后挂在外墙主体上的“喜封金顶”几个大字 ， 更是老远就能吸引行人的注意 。 所以 ， 一旦工人撤场、机器设备不再轰鸣 ， 人们就能发现项目的异常 ， “烂尾”也就一传十、十传百很快被大众知晓 。
一、最直接有效的办法就是买现房或二手房 。 因为房子已经完全建好 ， 水电气已经接通 ， 付了钱我们就能拿到实实在在的东西 ， 这种踏实感是买期房感受不到的 。 比起期房 ， 现房还有个好处就是能实地体验周围的配套服务 ， 交通是否便利、商超的距离远近、是否有配套学区等等 ， 这样也能尽快让我们对周边环境做出了解 。
三、买房之前先考察周边的配套及前期的房屋销售情况 ， 不能仅凭工作人员的一面之词 。 各大楼盘为了促进房屋的销量 ， 宣传时都会有意夸大会促成购房者下单的信息 ， 而隐藏项目的部分缺点 。 所以 ， 我们可以实地考察周边的配套设施 ， 或者向已居住的业主打听前期销售情况 ， 了解的信息越全面才能最大程度买到让自己满意的房子 。
【烂尾楼|为什么烂尾楼大都是出现在封顶之后？提前点烂尾不是更好吗？】
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