??二、引导消费需求
??（八）打造高品质人才公寓。在“智创谷”规划区域内，组织建设高品质住宅，按低容积率、高绿化标准，规划建设一批适合高素质人才品质生活的知识型、文化型、艺术型、智慧型社区，吸纳高层次人才以及我市高校、三甲医院和省级以上科研机构等人才落户晋中，项目采取定向控价销售方式建设运营，我市不再对以上购房人进行购房补贴。（责任单位：市委人才办、市人社局、市财政局、市税务局、市规划和自然资源局、市住建局、市机关事务管理局、市公投公司，榆次区人民政府、晋中开发区管委会）
??（九）支持新人才购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以“智创谷”人才公寓控价上浮3％为基准线核定补贴金额，由市委人才办、市人社局核定准入资格后，按照博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元的标准，一次性发放购房补贴。（责任单位：市委人才办、市人社局、市财政局、市税务局、市规划和自然资源局、市住建局，榆次区人民政府、晋中开发区管委会）
??（十）全面支持改善性购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3％为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴；在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3％为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。（责任单位：市人社局、市财政局、市税务局、市规划和自然资源局、市住建局，榆次区人民政府、晋中开发区管委会）
??（十一）给予个人购房契税补贴。在市城区购买首套新建商品住房缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴；144平方米（含）以上的，由市级财政补贴50％；购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20％执行，由市级财政补贴。（责任单位：市财政局、市税务局、市规划和自然资源局、市住建局）
??（十二）强化公租房保障政策。市城区就业、创业、无住房的大中专及以上毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，未享受相关部门给予生活补贴或租赁补贴的，在市城区申请租赁公租房时，不排队、不轮候，优先分配，并免收3个月租金。（责任单位：市人社局、市财政局、市税务局、市住建局）
??（十三）充分发挥住房公积金支持作用。缴存职工使用公积金贷款购买自住房（1套、2套）的执行20％最低首付比例，贷款最高额度提高至80万元。房屋套数以家庭住房公积金贷款次数认定。现（退）役军人和按照计划生育政策生育2孩、3孩的单缴存职工家庭，与双缴存职工家庭同样对待。任何房地产开发企业不得拒绝购房人使用公积金贷款。取得预售许可的房地产开发项目，可不受项目主体封顶条件限制。（责任单位：市住房公积金管理中心）
??（十四）加大住房商业贷款支持。鼓励商业银行对购买首套新建商品住房的，按揭贷款首付比例按照20％执行；首套和二套住房商业性个人住房贷款利率在现行政策下限基础上，执行最优惠利率，贷款业务15日内办结。受疫情影响无法及时偿还按揭贷款的失业或其他困难群体，允许申请阶段性调整还本付息或延后还款期限，延后期暂定为2023年3月31日。（责任单位：人行晋中市中心支行、晋中银保监分局、市金融办）
??（十五）增加高品质住房供应。聚焦太原榆次太谷城市核打造，围绕“智创谷”建设，引进优质社会资本，科学规划一批低容积率、高绿地率、零能耗、适老化、智能化、品质化住宅小区。加大完整居住社区、高星级绿色建筑推广力度，提升城市品质。鼓励经营性地下空间开发利用，支持高品质小区前期物业服务收费实行市场调节价。（责任单位：市规划和自然资源局、市住建局、市发展改革委、市市场监管局）
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