??（二十三）强化配套设施保障。抢抓国家全面加强基础设施建设契机，围绕规划实施的商品房项目，鼓励社会资本参与，高标准整合实施一批路网畅通和水网、电网改造等市政配套设施，增设一批绿道、步道、公园等提升城市环境品质设施，统筹布局一批医院、学校等公共服务优质资源，把市城区建成省内城市环境最优美、交通出行最便利、生活居住舒适的“六宜”城市。（责任单位：市规划和自然资源局、市住建局、市城市管理局）
??四、强化风险化解
??（二十四）化解企业资金周转风险。支持金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产开发企业兼并收购出险和困难企业的优质项目。对受疫情影响，但经营正常、暂时还贷困难的房地产开发企业，不盲目抽贷断贷压贷，积极帮助展期或续贷，延长期暂定为2023年3月31日。对取得预售许可的房地产项目在合规基础上，适当放宽贷款条件，降低房地产开发企业办理个人住房按揭贷款保证金额度。缩短预抵押转他项权办理时间，金融机构提取预告证最长5个工作日办结，不动产登记部门办理他项权证最长10个工作日办结。（责任单位：人行晋中市中心支行、晋中银保监分局、市金融办、市住房公积金管理中心）
??（二十五）加强项目建设过程监管。对存在风险隐患的重点项目，按照保交楼、保民生、保稳定目标，确保商品房按期交付。规范土地二级市场流通，国有建设用地使用权转让双方应当签订转让合同，转让价格低于市场评估价20％的，市级土地管理部门优先购买。（责任单位：市规划和自然资源局、市市场监管局、市金融办、市住建局）
??相关部门依据职责分工在本措施发布之日起7日内牵头出台实施细则或流程。各县（区、市）人民政府要结合实际，参照出台实施办法，促进房地产业良性循环和健康发展。
??本措施自2022年6月1日起实施，有效期1年。
??本文件由市住建局负责解读。
??附件：1.责任单位职责分工
??2.相关名词和内容解释
??附件1
??责任单位职责分工
??一、市住建局。牵头制定《市城区购买新建商品住房补贴实施细则》；负责房地产市场日常监测分析，定期报告房地产市场运行情况，组织提出房地产市场措施；牵头制定《个人契税补贴工作流程》，负责购房补贴、契税补贴等审核发放工作。
??二、市规划和自然资源局。牵头制定《地下停车位不动产登记实施细则》和《已批未建项目指标调整工作流程》；负责房地产开发用地供应管理，根据市场供需变化及时调整住宅用地供应规模和住房供应结构，适时调整城市基准地价；牵头制定《优化土地出让金返还拨付工作流程》，负责落实土地出让金延期缴纳工作。
??三、市财政局。负责市级补贴资金的筹集、预算安排及拨付。
??四、市审批服务管理局。牵头制定《拿地即开工工作流程》；负责精简审批事项和环节，开辟绿色通道，加快项目审批。
??五、市市场监管局、市发展改革委。牵头制定《高品质住宅前期物业服务收费实施细则》；负责做好商品房销售价格、不正当竞争、虚假宣传等的监督管理，配合房地产主管部门做好购房纠纷排查化解工作。
??六、市城市管理局。负责对房地产项目违法违规行为依法集中行使有关行政处罚权及实施与其相关的行政强制措施；负责配合住建部门做好房地产市场秩序规范整治工作。
??七、市委人才办、市人社局。牵头制定《人才购房补贴核定工作流程》；负责核定各类人才的准入资格。
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