盘点总结对于建发缦云 ， 顶着第四代住宅上市 ， 算是目前福州首个尝试 ， 位于奥体的核心区 ， 目前的楼市全面遇冷 ， 这种地缘改善产品 ， 最终去化如何 ， 目前来看依然有很大不确定性 。
如果仅仅从备案价来看 ， 项目价格不低 ， 但是目前周边奥体次新 ， 部分二手挂牌也是夸张 。
这就是目前奥体的现状 ， 次新价格不低 ， 改善的客源到底来自哪里？
金山依靠10年的供应收缩 ， 积累了较大的置换需求 ， 五四北依靠鼓楼区外溢做需求 ， 东二环靠着板块区位吸引了新兴改善 ， 而对于奥体 ， 陷入沉思 。
这也是今年首个改善盘对于楼市发起的考验 ， 最终去化能否延续建发去年的个别高去化 ， 大家怎么看？
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