文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
上周新房供应上涨 ， 成交下跌
又到了每周盘点的时候了 ， 上周南昌有哪些楼盘领取预售 ， 成交状况又如何？
据爱房网统计 ， 上周（5.16-5.22）南昌有4个楼盘领取预售证 ， 共约7.9万㎡ ， 530套房源（不含南昌县非三限房） ， 相比上一周的501套 ， 上涨了5% 。 本次领取预售最多的区域是新建区 ， 领取预售套数最多的楼盘是新建城 。
在成交方面 ， 据统计 ， 5月第4周新房成交4.32万㎡（前一周7.66万㎡ ， 下跌了43.57%） ， 成交均价12231元/㎡（前一周13658元/㎡ ， 下跌了9.85%） ， 青云谱区商品房成交量居首 ， 成交占比34% 。
上周领取预售
1、万科四季都会
预售楼栋：9、19#
预售房型：高层
预售面积：105-115㎡
预售价格：11473-12315元/㎡
楼盘动态：万科四季都会目前在售高层和洋房 ， 高层27# ， 27F ， 2梯4户 ， 户型建面约88、108㎡ ， 均价11000元/㎡；洋房17、20、22# ， 9-11F ， 1梯2户 ， 户型建面约105、115、139㎡ ， 均价12500元/㎡ 。 预计2024年6月带装修交付 。
2、碧涵居
预售楼栋：1-3、6-7、9-13#
预售房型：洋房、别墅
预售面积：130-228㎡
预售价格：15203-18303元/㎡（毛坯）
楼盘动态：碧涵居已于5月18日领出1、2、3、6、7、9、10、11、12#预售 ， 共208套房源 ， 其中6、7、9、10、11、12#为9F的洋房 ， 户型建面约130、140、158㎡ ， 毛坯备案价在13000-13500元/㎡左右 。 1、2、3#为叠墅 ， 下叠约215㎡ ， 上叠约228㎡ ， 毛坯备案价15000元/㎡左右 。 具体开盘时间待定 。
3、新建城
预售楼栋：A2-1、2#
预售房型：高层
预售面积：87-119㎡
预售价格：6641-8071元/㎡（毛坯）
楼盘动态：新建城目前在售公寓1# ， 37-50㎡户型 ， 层高5.1米 ， 毛坯均价6000元/㎡ ， 预计2022年12月底交付 。 另项目少量住宅在售 ， A2地块6、7#高层 ， 30F ， 2梯4户 ， 户型建面约89、110㎡ ， 毛坯均价10500元/㎡ ， 不限购 ， 可用公积金 ， 预计2023年6月底交付 ， 物业费2.2元/㎡·月 。 另有商铺在售 ， 现铺 ， 建面45-200㎡ ， 价格13000-26800元/㎡不等 。
上周新房成交
上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区（1.46万㎡）、红谷滩区（0.46万㎡）、西湖区（0.46万㎡） ， 其中保利天汇销售面积达0.29万㎡ 。
上周新房成交2个热盘占据前二 ， 华侨城万科世纪水岸成交金额最高（4700万） ， 成交均价21474元/㎡ ， 中粮建发祥云悦府成交金额3400万 ， 排名第二 。
TOP1、华侨城万科世纪水岸
【南昌|成交近腰斩！供应量下跌！上周南昌卖得最好的依然是Ta……】成交套数：15套
成交面积：0.22万㎡
成交均价：21474元/㎡
推荐阅读
- 豪宅|总价400万元/套以上豪宅7套！沈阳二手豪宅成交背后的思考
- 万达广场|沈阳二手房成交量全国第一 多重政策下楼市信心复燃？
- 杭州|新政！在德州“三区”买房，财政给予成交价1%补贴
- 限购|楼市成交下滑3成后，济南“拼了”……
- 5月24日宁波市共备案131套|市场成交| 宁波市
- 市场供给端集中释放，周度商品住宅供应量创2022年内新高|市场成交| 绿园
- 成交量价|大湾区9城住宅成交量价地图曝光，4月共卖掉3.5万套房子
- 开发商|苏州某盘近日启动验资 关于买房验资的一些事
- 松绑|楼市政策松绑，有没有用？
- 美联|上周成交恢复近期水平，龙华成交128套稳居第一