大湾区楼市的特殊性就在于此：
双一线城市的格局 ， 一旦广深全面回暖 ， 市场热度的传递会非常迅速 。
而此刻 ， 深圳和广州即将出台政策的小道消息已经满天飞 。
传得最凶的是：
政策真假我们先不论 ， 但是广深即将松绑的信号正在不断传递 。
当下正是为数不多上车大湾区的机会 ， 等到利好政策的真正落地 ， 你觉得还能赶得上这趟车吗？
而当下我们坚定地看好一个城市的价值——珠海！
为什么？
1.因为珠海特殊的临深区位 。
熟悉珠海的朋友们都了解 ， 珠海的行情已经冷了一段时间 。
说白了 ， 深圳都还没有动静 ， 珠海市场当然不够兴奋 。
但是我要告诉你 ， 深圳顶着太多关注 ， 松绑绝不可能一蹴而就 。
而当下 ， 南京、合肥、苏州、成都等一批强二线都已经做出了表率 ， 平静了这么长时间的深圳 ， 离政策的出台 ， 只差一个合适的契机 。
目前市场似乎已经能够嗅到一些变化 ， 有小道消息称深圳最快本月底就会有所行动 。
可以这么说 ， 整个大湾区都是在等深圳一个唤醒市场的动作 ， 很多时候都是虽迟尤到 。
结合以往几次的上涨周期 ， 等到深圳一旦出台政策 ， 行情就会迅速蔓延到周边 ， 珠海就是最先受到辐射的城市 。
换句话说 ， 当下的珠海 ， 就处在大湾区全面回暖前的“捡漏”窗口期 。
等到深圳一旦启动 ， 珠海就会应声而涨 。
同样的车 ， 上车时机不同 ， 票价也会大有不同 。
2.因为“深珠通道”的即将批复 。
每当经济环境不佳时 ， 大基建就必须发力 。
今年 ， 2335亿的沿江高铁湖北段、680亿的广西平陆运河都已经纷纷获批 。
就像李老师预测的那样 ， 深珠通道只差“临门一脚” ， 今年就将会是这个大桥获批的最好时机 。
一旦深珠通道获得批复 ， 深圳到珠海的自驾通勤时间将从2小时缩短至30分钟 。
未来珠海的楼市将直接对标临近的深圳板块 ， 一座桥将逐渐拉小两地的时空距离和房价差异 。
桥这边的前海均价已经10w+ ， 而前那边的珠海北围才2w+ ， 妥妥的巨大价差 。
当下的珠海 ， 已经处在上涨前夕 ， 一旦这个重磅交通利好兑现 ， 珠海将瞬间变得高攀不起 。
3.因为房地产的“压舱石”稳当地位 。
很多人不愿买房 ， 是因为没有信心 ， 觉得房地产不行了、迟早要完蛋 。
这完全是杞人忧天 。
从大环境来看 ， 今年的房地产必须行！甚至一批价值城市还会涨！
从座谈会中总理对房地产的表态 ， 以及央行的执行动作中就可看出 ， 房地产依然是稳增长、保就业、拉经济的重要环节 。
说白了 ， 经济离不开地产 ， 房地产还是支柱 。
目前的经济数据有多低迷已经不用多说了吧？
全年GDP增速目标5.5% ， 全国实际GDP增速4.8% ， 深圳只要2% ， 广州只有4% 。
连一线尚且如此 ， 其他城市更无须多言 。
三驾马车 ， 消费和出口都不给力 ， 投资必须支棱 。
所以和去年的打压不同 ， 今年是宽松鼓励 ， 刺激住房消费 。
就像总理所说 ， “新举措能用就用 ， 5月能出尽出” 。
因此 ， 5月下旬到6月就是楼市政策最密集的时间点 。
最后总结一下 ， 政策红利层出不穷 ， 大湾区即将点火 。
当下的珠海 ， 就是重仓大湾区的优质选择 。
在历次房价上涨的周期中 ， 城市房价上涨的逻辑无非是：扎实的城市实力和政策释放出的信心 。
而这两个条件中 ， 珠海宜居宜业的城市实力毋庸置疑 ， 尤其是唐家北围板块 ， 科创氛围积淀浓厚 ， 金山软件、魅族科技、YY科技等企业驻扎多年 。
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