（规划效果图）
??②怡园路以东、松花江路以南地块：
??地块四至：东至现状铁路及防护绿地，南至燕恒路西至怡园东路，北至松花江路
??出让面积：44915.69㎡
??地块性质：R2二类居住
??容积率：2.75
??建筑高度：≤100m
??建筑密度：≤25%
??绿地率：≥35%
??（地块周边控详图）
??地块所在的燕子矶新城将重点发展商务商贸、研发设计、休闲旅游、文化创意、总部经济等前沿产业，构建滨江现代化国际水岸新城。
??（区位示意图）
??交通上，距地铁1号线北延“笆斗山站”直线约950米、地铁6号线“燕江新城站”约550米。地块西南侧燕子矶新城体育公园已开工建设；
??北侧燕子矶综合医院目前正在开展项目前期设计工作，力争年内开工；西侧燕栖路社区中心及幼儿园项目已开展前期设计工作，地块东侧为规划中小学用地。
??（燕子矶新城体育公园效果图）
??目前燕子矶板块新房有华发四季雅筑（在售）、颐和四季府（预计5月底上市），新房均价约3.6-3.7万元/㎡（含包），面积约90-140㎡；二手房整体成交均价在3.2-4.3万/㎡，成交活跃。
??③燕子矶新城嵩山路以东、珠海路以北地块：
??（地块控规图）
??地块四至：西临嵩山路，南临珠海路，东临衡山路，北侧为规划特殊教育用地
??出让面积：61125.48㎡
??地块性质：R2二类居住
??容积率：2.6
??建筑高度：≤80m
??地块周边，被南外仙林分校、南京特殊教育师范学院、晓庄小学等三所学校环绕，配套齐全，教育资源丰富。
??新房方面，去年7月，万科燕语光年收官之后（含包均价约3.6万/㎡），暂无新项目入市，该地块出让后，届时将为板块新房提供补给。
??二手房方面，地块东侧为招商依云华府，目前二手房成交价3.5-3.7万/㎡。
2迈皋桥迈皋桥迎来2幅宅地，地块规模较大，东侧规划有中学、小学各一所，后期将和出让地块同期交付，提供完善教育配套资源。
①栖霞区迈皋桥街道兴中路以南、兴和北路以东地块
??用地面积(㎡)：60303.64㎡
??建筑高度(m)：80m
??用地性质：R2二类居住用地
??容积率：2.5
??②栖霞区迈皋桥街道燕春路以南、兴卫路以东地块
??用地面积(㎡)：36044.63㎡
??建筑高度(m)：80m
??用地性质：R2二类居住用地
??容积率：2.6
紧邻地块还规划有社区中心、公园各一个，打造便捷成熟的公共生活配套中心和家门口的公园休闲体验。目前，地块所在区域内有栖望府、迈上品院（正在申领销许）多个低密度住宅，新房售价3.8-4万/㎡，二手房3.6-3.9万/㎡。
