??坊间传闻，汇通路幼儿园、小学为仙林南外直管，最快5月底举行签约仪式。
??两幅地块周边有万科紫辰光年、新城铭著风华、中南君启、黑牡丹G91、正荣润岚府等多个住宅项目，新房均价在3.3-3.5万/㎡左右。
??2麒麟科创园
??①江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东地块
??用地面积(㎡)：152051.28㎡
??建筑高度(m)：住宅：80m商办：35/80/100/120/180m
??用地性质：R2二类居住用地Bb商办混合用地
??容积率：住宅：2.6商办：2.0/4.0/5.0/5.5/8
??本地块位于麒麟科创园核心区，麒麟生态公园北侧的综合体项目，将建设滨水生活区、混合商业区以及标志门户区，和东侧财富中心共同形成区域商业新中心。
??基础配套上，北侧为现状有轨电车1号线，西侧规划有地铁12号线，南侧规划有地铁8号线，东侧规划有基层社区中心和幼儿园用地，公共配套完善。（具体情况以正式公告为准）
??3栖霞11幅
??1燕子矶新城
??近期披露的2幅优质地块，位置优越，引发市场关注。
??其中一幅项目体量近10万方，或将打造成“滨长江、倚外郭、拥名矶”的滨江小镇，涵盖商业和低密住宅。
??作为燕子矶滨江商务区二期的“重头戏”，该地块被视为燕子矶地极具大江风貌特色的文化休闲旅游基地。
??（燕子矶新城第二批次拟出让地块总体情况）
??紧邻燕子矶综合医院的怡园路以东、松花江路以南地块，体量适中，将打造高层住宅产品，为区域内新房市场“补仓”。
??①和燕路以东、临江路以北燕子矶老镇地块：
??地块四至：西临和燕路，东南侧为临江路，北邻燕子矶公园景区、燕子矶码头
??出让面积：97105㎡（含地下空间）
??地块性质：商住混合
??容积率：1.05/1.2
??建筑高度：A分区≤13m、B分区≤16.5m
??建筑密度：A分区≤50%、B分区≤35%
??绿地率：A分区≥20%、B分区≥30%
??（地块周边控详图）
??（区位示意图）
??作为燕子矶规划的综合文旅项目，地块位于燕子矶新城滨江沿线的老镇片区，该片区将营造“有历史感的滨江小镇”。
??将发展特色的商业、街区、餐饮、酒店等，打造观光旅游、休闲娱乐、商业配套服务的滨江地带和别具一格的城市新标志。
??地上建筑面积约9.2万平方米，住宅约5.8万平方米，商业约3.4万平方米（部分可售）。
??（地块控规示意图）
??距地铁1号线北延“笆斗山站”直线距离约850米，紧邻滨江铂尔曼星级酒店；地块东侧为四星级高中燕子矶中学；西侧规划小学及幼儿园已开工建设；南侧中学明年即将启动建设；北侧紧邻燕子矶公园景区。
